Дело № 2-222/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 13 июня 2018 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе: 

судьи М.Ю. Дмитриевой,

при секретаре Е.В. Семеновой,

с участием истца ФИО1,

представителя истца А.С. Благининой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Заводоуковского городского округа ..., о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ее тетя ФИО2 (далее наследодатель), до регистрации брака ФИО3), умерла ... году. Муж наследодателя ФИО4 умер ..., а их совместный сын ФИО5 умер ... году. Истец является наследником второй очереди по праву предоставления, так как ее мама ФИО6 (до регистрации брака ФИО3), которая приходилась родной сестрой наследодателю, умерла .... Родителей мамы и тети в силу возраста в живых нет. Сын наследодателя ФИО5 в браке не был, детей у него тоже не было. В течение 6 месяцев истцом подано заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО2 На день смерти ФИО2 проживала одна по адресу: .... После смерти тети открылось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: ..., принадлежащая ей на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан, заключенного 10.06.1992 году с Комсомольским МПМК. На договоре имеется штамп Заводоуковского филиала бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности 28.09.1992 году. Однако согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект ... от 06.10.2017 года, выданной ГКУ ТО «Центр хранения учетной документации» по состоянию на 28.01.1999 года, регистрация права собственности на указанную квартиру органами технической инвентаризации, не производилась. Извещением от 12.01.2018 года нотариусом ФИО7, в связи с тем, что не предоставляется возможным установить факт принадлежности наследственного имущества наследодателю, рекомендовано обратиться в суд. Поскольку на день смерти наследодателя ей принадлежала квартира по адресу: ..., что подтверждается договором от 10.06.1992 года, штампом БТИ, проживанием наследодателя в вышеуказанной квартире на день смерти, то квартира подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2. С учетом уточненного искового заявления, с добавлением ответчиков: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ЗАО «Заводоуковскагрострой» в лице конкурсного управляющего ЗАО «Заводоуковскагрострой» ФИО11 (далее ответчики), по правовому обоснованию требований, ссылаясь на ст.ст. 218,1110,1112,1143,1151,1152,1153 ГК РФ, п.п. 8,34,36,50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец просит: 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ... в ..., ..., квартиру, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

От конкурсного управляющего ЗАО «ЗАГРОС» ФИО11 поступили в суд объяснения по делу, в которых он указывает, что при условии отсутствия других приоритетных наследников, отсутствие между ними спора о наследстве, установления фата принадлежности оспариваемой квартиры наследодателю, законного перехода права собственности на квартиру от Комсомольский МПКМ к ФИО2, исковое заявление может быть удовлетворено судом. Решением Арбитражного суда Тюменской области от 29.01.2018 по делу № ... ЗАО «ЗАГРОС» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО11 ФИО12. В результате анализа полученных от бывшего руководителя должника бухгалтерских и иных документов, инвентаризации имущества и обязательств должника, не обнаружены документы, относящиеся к сделке по оспариваемой квартире, на балансе предприятия указанная квартира также не находится. Таким образом, ЗАО «ЗАГРОС» не располагает сведениями по совершенной между Комсомольским МПМК и ФИО2 сделки по отчуждению оспариваемой квартиры, а также сведениями о противоправном выбытия имущества с баланса предприятия. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, и доводы, содержащиеся в исковом заявлении.Дополнительно указала, что перед самой смертью ФИО2 ходила в БТИ с договором о приватизации, ей там было сказано, что у нее с документами все в порядке, чтобы она была спокойна. И только после ее смерти, она (истец) узнала, что в реестровых книгах БТИ записей о данном договоре нет. ФИО2 всегда с 1991-1992 годов проживала в квартире ... дома №... по ..., всегда считала данную квартиру своей собственной, несла бремя ее содержания, оплачивала налоги, коммунальные платежи. Просит иск удовлетворить. Никаких споров по данной квартире никогда не было. Ее сродные брат и сестры на наследство не претендуют.

Представитель истца адвокат Благинина А.С., заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск. Считает, что такая ситуация произошла по вине работников БТИ, которые поставив штамп регистрации на договоре, не внесли сведения о регистрации прав наследодателя на спорную квартиру.

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом (л.д.177, 181), не явились. 

Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа, представитель ЗАО «Заводоуковскагрострой» в лице конкурсного управляющего ЗАО «Заводоуковскагрострой» ФИО11, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.174, 180, 179), в судебное заседание не явились. От ЗАО «Заводоуковскагрострой» в лице конкурсного управляющего ЗАО «Заводоуковскагрострой» ФИО11 в объяснениях по делу поступило заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа ... и ... ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.175). 

С учетом мнения участников процесса и на основании ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков администрации ЗГО, ЗАО «Заводоуковскагрострой» в лице конкурсного управляющего ЗАО «Заводоуковскагрострой» ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и третьего лица - нотариуса. 

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о рождении, о смерти, о заключении брака, справки о смерти ... (л.д. 9,10,11,12,13,14,17,18,19,20) судом установлено, что родителями ФИО13 и ФИО14 являются ФИО15 и ФИО16. ФИО14 заключила .... брак с ФИО17, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО18. Умерла ФИО6 .... ФИО1, ... года рождения является дочерью ФИО14. ФИО13 .... вступила в брак с ФИО4 и после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО19. От данного брака был сын ФИО5, ... года рождения, который умер ... в .... ФИО4 умер ... году. 

Из справки нотариуса нотариального округа ... и ... ФИО7 (л.д.40), следует, что согласно заявления о принятии наследства, также наследниками по закону являются племянник ФИО8, зарегистрированный по адресу: ..., мать которого ФИО18 (урожденная ФИО3) А.С., умершая ..., приходилась родной сестрой наследодателю; племянница ФИО9, зарегистрированная по адресу: ..., отец которой ФИО20, умерший до открытия наследства, приходился родным братом наследодателю; племянница ФИО10, зарегистрированная по адресу: ..., мать которой ФИО21 (урожденная ФИО3) Л.С., умершая до открытия наследства, приходилась родной сестрой наследодателю.

Согласно п.34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом)». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Данные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа на запрос нотариуса нотариального округа ... и ... ФИО7 от 13.02.2018 года и копии наследственного дела (л.д.40,41-68), судом установлено, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело после смерти ФИО2, ... года рождения, умершей ..., проживавшей на день смерти по адресу: .... Наследником по закону (по праву представления), принявшим наследство, является: племянница ФИО1, ... года рождения, зарегистрированная по адресу: ..., мать которой ФИО18 (урожденная ФИО3) А.С., умершая ..., приходилась родной сестрой наследодателю. Согласно заявлению о принятии наследства, также наследниками по закону (по праву предоставления) являются: племянник ФИО8, зарегистрированный по адресу: ..., мать которого ФИО18 (урожденная ФИО3) А.С., умершая ..., приходилась родной сестрой наследодателю; племянница ФИО9, зарегистрированная по адресу: ..., отец которой ФИО20, умерший до открытия наследства, приходился родным братом наследодателю; племянница ФИО10, зарегистрированная по адресу: ..., мать которой ФИО21 (урожденная ФИО3) Л.С., умершая до открытия наследства, приходилась родной сестрой наследодателю. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

Следовательно, истец является наследником второй очереди по праву представления, принявшим наследства после смерти ФИО2

Согласно извещения нотариуса ФИО7 от 12.01.2018г. ФИО1, выписке из реестровой книги о праве собственности на объект ... от 06.10.2017г., сообщения ГКУ Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д. 21,23,24) в качестве подтверждения принадлежности наследодателю квартиры, расположенной по адресу: ..., предоставлен договор на передачу и продажу домов в собственность граждан от 10.06.1992 года, заключенный между Комсомольской МПМК и ФИО2, на договоре имеется штамп Заводоуковского филиала бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности 28.09.1992г. Регистрация права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не производилась, что подтверждается выпиской государственного реестра недвижимости от 23.06.2017 года. Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект ... от 06.10.2017 года, выданной на ФИО1 государственным казенным учреждением Тюменской области «Центр хранения учетно-технической документации» по состоянию на 28.01.1999г. регистрация права собственности на указанную квартиру органами технической инвентаризации не производилась. 

Из ОВМ МО МВД РФ «Заводоуковский» от 11.05.2017г. (л.д. 50)судом установлено, что ФИО2, ... года рождения, на день смерти с ... по ... была зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... Зарегистрированных с ней не было. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии договора на передачу и продажу домов в собственность граждан от 10.06.1992г. (л.д. 15) Комсомольская МПМК в лице ФИО22 продал ФИО2 трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: ... ... кв. ... за 66698 рублей. На договоре имеется штамп Заводоуковского филиала бюро технической инвентаризации о регистрации права собственности 28.09.1992г.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.02.2018 года квартира №... дома №... по ... имеет общую площадь -... кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.79).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности от 6.10.2017 года ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», на объект по адресу: ... регистрация права собственности органами технической инвентаризации не производилась.

Из показаний свидетеля ФИО23, данных ею в судебном заседании, судом установлено, что она проживает в соседях с истцом. ФИО2 знала более 40 лет, проживали также вместе в соседях по ... в ..., потом им дали квартиры ЗАО ЗАГРОС и она переехала в квартиру в доме по ..., а ФИО19 получила квартиру по .... Они в одно время приватизировали данные квартиры. До самой своей смерти ФИО19 проживала в квартире по ..., всегда считала ее своей, несла бремя ее содержания платила налоги, коммунальные услуги. Никогда никаких споров по данной квартире не было.

Из показаний свидетеля ФИО24, данных ею в судебном заседании, судом установлено, что она подруга истца и была подругой с матерью истца. Подтвердила, что ФИО19 до самой смерти проживала в квартире по ..., которую получила от работы в ЗАО «ЗАГРОС» и приватизировала ее, несла бремя ее содержания, платила налоги, коммунальные услуги. Никаких споров по данной квартире не было.

Из технического заключения по обследованию объекта недвижимости, проведенному с 28 по 31 мая 2018 года (л.д.182-208), судом установлено, что квартира №... по адресу: ... имеет общую площадь -... кв.м., реконструкций и перепланировок в квартире не производилось. Все строительные работы выполнены без нарушения строительных норм и правил, конструкции находятся в работоспособном состоянии. Квартира по своему состоянию может использоваться по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровью людей и не нарушает интересы третьих лиц. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил, что квартира по адресу: ... ... ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., была передана по договору на передачу и продажу домов в собственность граждан от 10.06.1992г. Комсомольской МПМК в лице ФИО22 ФИО2, и данное обстоятельство ответчиками не оспаривается, в которой ФИО2 проживала, имела регистрацию по месту жительства с 1995 года, считая данную квартиру своей собственностью, несла бремя ее содержания, учитывая, что на ней имелся штамп БТИ о регистрации права, не предполагала, что ее право собственности на квартиру не было фактически зарегистрировано, в связи с чем суд считает, что данный объект недвижимого имущества подлежит включению в состав наследства умершей ФИО2, а исковые требования ФИО1 в этой части удовлетворению. 

Наследником по закону ФИО1 в течение шести месяцев со дня открытия наследства было принято наследство после смерти наследодателя ФИО2 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в виде квартиры, находящейся по адресу: .... Сведения о принятии остальными наследниками – ФИО8, ФИО9, ФИО10 наследства, не имеется, от которых возражений по иску истца также не поступило. Учитывая, что ответчики не возражают по удовлетворению требований истца, суд полагает требования истца о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., после смерти ФИО2, на основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, также подлежат удовлетворению. 

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ являет основанием для государственной регистрации права.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ... в ..., ..., квартиру, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженки ..., в порядке наследования право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Судья М.Ю. Дмитриева

Мотивированное решение составлено 15.06.2018 года.