УИД 63RS0027-01-2024-003823-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1; 

ответчиков ФИО12, ФИО13, их представителя ФИО14, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-874/2025 (2-3765/2024) по исковому заявлению ФИО15 к ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО20 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО15 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО20 о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав при этом следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Брак между истцом и ответчиком был заключен ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 800 кв.м, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет: №.

Право наследодателя на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супруги ФИО21 на земельном участке возвели садовый дом, хозяйственные постройки, после смерти супруга, истец осуществляла ремонтные работы, принимала меры по сохранности имущества, в летний период проживала на даче, выращивала на участке овощи, садовые деревья, цветы, оплачивала ежегодные членские взносы.

Наследниками после смерти ФИО4 являются: истец, дочь ФИО23, дочь ФИО12

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открыто наследственное дело №.

Наследниками по закону являются: ФИО13, ФИО17 

Наследственное дело находится в производстве у нотариуса ФИО24

При жизни наследодателя и по настоящее время земельным участком пользуется истец, ответчики участком не пользуются, расходов по его содержанию не несут, судьбой участка не интересуются, право собственности в порядке наследования не оформили, каких либо претензий истцу не предъявляли.

Имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Владение истца земельным участком после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ. является открытым и добросовестным. 

В связи с изложенным, истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области за защитой нарушенных прав и охраняемых законом интересов с исковым заявлением, в котором просит:

- признать право собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по 

<

адрес>, администрация с.

<

адрес> м.

<

адрес> (

<

данные изъяты>). 

Определением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в качестве третьего лица, привлечена нотариус ФИО18 (

<

данные изъяты>).

Истец ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просила. При этом воспользовалась своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. После объявленного в деле перерыва в судебное заседание не явились, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ просила рассмотреть дело без её участия. 

Ответчики ФИО10, ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, поскольку имущество было заявлено в наследственную массу и должно быть распределено между всеми наследниками.

Представитель ответчиков ФИО16, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ответчики претендуют на имущество в порядке наследования. Истец пользовалась имуществом самостоятельно, пользоваться ответчикам не давала.

Ответчики ФИО7, ФИО19 (ФИО22) ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просили. 

Третье лицо нотариус ФИО25 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просили. 

Представитель третьего лица администрации с.

<

адрес> м.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просил. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО15 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (Определение ВС РФ от 22 октября 2019 г. N 4-КГ19-55, 2-598/2018).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен брак 

<

данные изъяты>). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (

<

данные изъяты>).

Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположен по адресу: 

<

адрес>

Наследодателю ФИО4 администрацией с.В-Санчелеево было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: с

<

адрес>

Поскольку действовавшим в то время Законом Российской Федерации от 06 июля 1991 г. N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" к вопросам местного значения были отнесены, в частности, предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков, регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды, организация ведения земельного кадастра (полномочия администрации) (пункт 1 статьи 51).

В нотариальной конторе нотариуса ФИО26 открыто наследственное дело № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками, заявившие свои права на наследство после его смерти: супруга ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО10

В наследство заявлено все имущество, принадлежащее наследодателю ФИО4, без конкретизации, в том числе совместно нажитое имущество с пережившей супругой, оформленное на её имя. 

Супруга ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО10 являются наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО4 (в 1/3 доли каждый). 

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем земельного участка является ФИО4 на основании свидетельства на право частной собственности серия № №, дата выдачи отсутствует. 

В нотариальной конторе нотариуса ФИО24 открыто наследственное дело № после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО5 являются дочь наследодателя ФИО6, сын наследодателя ФИО7 Кроме того, согласно ответа нотариуса, наследником также является мать ФИО8, однако заявлений от ФИО3 в наследственном деле не имеется. 

Анализируя нормы законодательства о приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) и приобретении прав на имущество, на которое право наследодателя не подтверждено документами, в порядке наследования путем включения имущества в наследственную массу (статьи 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что в установленном законом порядке супруга ФИО2, дочь ФИО5, дочь ФИО10 приняли наследство в виде имущества, оставшегося сначала после ФИО4, потом наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5 приняли дочь ФИО6 и сын ФИО7

По смыслу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В частности, наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой (оформлением) наследственных прав, в том числе в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, указанные нормы закрепляют правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, поскольку принятие наследства - это право, а не обязанность гражданина, а отсутствие свидетельства не влечет утрату права на наследование, следовательно, открытая доля в земельном участке может существовать до тех пор, пока наследник либо его наследники в случае смерти первого не решат оформить своих прав. 

Из материалов наследственных дел следует, что спорное имущество в составе наследства не указывалось, доказательств того, что ответчикам - наследникам о его наличии было известно, не представлено. 

Исходя из изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО15 к ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО20 о признании права собственности в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья В.Л. Магда 

Мотивированное решение составлено 07 октября 2025г.