Дело № 2-1388/2024

УИД 74RS0030-01-2024-003571-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Агаповка 16 декабря 2024 года 

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Закировой Л.Р., 

при секретаре Добрыниной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 По факту смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. Истцом в порядке наследования принято следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В собственности мужа также было 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 297000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение об определении долей в праве общей собственности на указанный земельный участок. Стороны договорились, что в собственность ФИО1 переходит 2/3 доли на спорный земельный участок, в собственность ФИО3 переходит 1/3 доля на спорный земельный участок. В этот же день супруг сдал документы на регистрацию в орган государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако, регистрация права собственности по указанному соглашению проведена регистрирующим органом лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти супруга. Истец просит признать действительным соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 297000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 3 км на юго-запад от 

<

адрес>, заключенное между ФИО1 и ФИО3, включить в наследственную массу после смерти ФИО1 2/3 доли в праве собственности на указанный земельный участок, признать за истцом право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, привлеченные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что не возражают против исковых требований. 

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Челябинской области, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2 является супругой ФИО1, что следует из свидетельства о заключении брака.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО1 и ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. 

Однако, в праве общей совместной собственности на земельный участок, не были определены доли каждого владельца.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в 3 км на юго-запад от 

<

адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости земельный участок с кадастровым №, собственниками данного земельного участка являются: ФИО4 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доля.

Однако, регистрация права собственности по указанному соглашению проведена регистрирующим органом лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти ФИО1

Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

ФИО2 является наследником первой очереди после смерти ФИО1, поскольку является его супругой. Также наследниками первой очереди являются дети умершего - ФИО5, ФИО6 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1. ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1. ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.2 ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих права, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав не недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно представленному наследственному делу №, наследство после смерти ФИО1 принято его супругой ФИО2

Принимая во внимание, что ФИО2 состояла в браке с ФИО1, является наследником в силу закона имущества ФИО1, наследники в силу закона дети ФИО1 – ФИО5, ФИО6 не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем имеются соответствующие заявления, при жизни ФИО1 и ФИО3 достигли соглашение об определении долей между собой, были установлены доли в праве собственности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

При этом, принимая во внимание, что право собственности было зарегистрировано за ФИО1 после его смерти, то каких-либо юридических последствий государственная регистрация права собственности на спорный объект не влечет, в связи с чем суд считает необходимым погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 297000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 297000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать действительным соглашение об определении долей в праве общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, площадью 297000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенное между ФИО1 и ФИО3

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью № площадью 297000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 297000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий Л.Р. Закирова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.