Дело № 2-92 /2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алдан 20 января 2025 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Меньшиковой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к администрации МО «Город Алдан» мотивируя тем, что длительное время владеет гаражом, расположенным по адресу: ....... Она осуществляет уход за гаражом, производит ремонт, следит за сохранностью. Из-за юридической неграмотности своевременно не оформил право собственности

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явилась. В силу требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 исковые требования признала полностью. Дополнила, что гараж возведен на специально отведенном земельном участке, использование которого возможно для строительства и эксплуатации гаража.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту гараж, расположенный в ......., используется по назначению. 

Согласно сообщению главы ГП «Город Алдан» от 24 сентября 2024 г № 465 сведений о принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: ....... нет. 

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Со стороны других лиц претензии к данному гаражу отсутствуют. 

Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Из представленных документов, пояснений представителя ответчика, усматривается, что гараж возведен на территории, соответствующего назначения, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

В силу положений ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

В настоящем деле ответчик исковые требования признал в полном объеме, признание иска интересов иных лиц не нарушает.

Сведений о притязаниях на спорный жилой дом от иных лиц не поступило. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья Н.В. Швецова