№2-701/2020

26RS0020-01-2020-001263-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Маковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество и исключении о нем сведений из ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество, в котором указано, что он, ФИО1, на основании договора купли-продажи от 31 июля 2001 года является собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, право собственности на которые зарегистрирован надлежащим образом 28 августа 2001 года.

10 декабря 2019 года им принято решение о сносе обособленного объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Справкой ГБУ СК «Ставкрайимущество» № от 10 февраля 2020 года подтверждено, что в результате обследования, проведенного специалистами ГБУ СК «Ставкрайимущество» 28.01.2020 г., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлен факт полного сноса объекта с кадастровым номером №.

12 февраля 2020 года в установленном законом порядке он направил в администрацию муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства, в котором сообщил о сносе объекта капитального строительства с кадастровым номером №.

14 февраля 2020 года он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации прекращения права в отношении помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

28 февраля 2020 года им получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № 26/РКФ/20-9411, в котором ему сообщено о том, что уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства от 05.02.2020 года и уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства от 12.02.2020 года по содержанию не соответствует Приказу Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального Строительства» (зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 № 53866), а также о том, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Устранить указанные причины до настоящего времени не представилось возможным. 

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Минэкономразвития России в письме от 16.04.2015 N Д23и-1663 "О рассмотрении обращения" дает следующие разъяснения по вопросу прекращения права собственности на объект недвижимого имущества: «Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определены основания прекращения права собственности, субъектами которого могут выступать физические лица и организации, независимо от форм собственности (юридические лица), а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, в лице их уполномоченных органов. С учетом изложенного, а также положений статьи 209 ГK РФ, право собственности может быть прекращено на основании решения собственника (собственников, в случае общей собственности) об уничтожении имущества, что применительно к объектам капитального строительства является сносом, демонтажем такого объекта. Следует отметить, что под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым».

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, просит суд:

Прекратить за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,60 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - квартире общей площадью 44,60 кв.м, с кадастровым номером № адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал, подал суду заявление, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Кравцова О.В. надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, не известила суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал, подала суду заявление, согласно которого исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть данное дело в её отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца.

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края - надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. Имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого администрация признает исковые требования ФИО1 в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал, подал суду заявление, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть данное дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество и исключении о нем сведений из ЕГРН подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,60 кв.м. с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - квартире общей площадью 44,60 кв.м, с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев