Дело № 2-560/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово «21» июня 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Филипповой Н.Н., 

с участием помощника прокурора Афицеровой Ю.И.,

при секретаре Стёпиной М.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

С учётом уточнённых требований, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 19.12.2014, они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО8, который фактически по месту своей регистрации не проживает, место его жительства не известно, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает их права как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить требования.

Истец ФИО5 суду пояснил, что 19.12.2014 они купили у ФИО1 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи прежние собственники дома обещали решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Но до настоящего времени ответчик по данному адресу не выписан. Ответчика они никогда не видели. Бывшим собственникам не известно о том, где в настоящее время находится ответчик, он им не родственник, был прописан по просьбе. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119,167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она знакома с истцами, проживает по соседству с ними. В с. Мазурово она проживает с 2010 года и ФИО8 никогда не видела, он никогда не проживал в доме по-соседству. 

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является дочерью ФИО7 В 2014 году её мама и отчим ФИО5 купили дом в с

<

адрес>. Она часто бывает в гостях у них и никогда никого постороннего в доме не видела. ФИО8 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не появлялся, вещей его в доме нет.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истцов знает, часто бывает у них в гостях в доме, который находится в 

<

адрес>. Ему известно, что ФИО8 в этом доме не проживает, его вещей в доме нет. Он также знаком с бывшими хозяевами этого дома, но в период их проживания в доме по 

<

адрес>, ФИО8 не видел.

Заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со т. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено: 19.12.2014 истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 заключили с ФИО1 договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес> 

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15). 

Договор купли-продажи и переход права собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений истцов следует, что в настоящее время в указанном доме состоит на регистрационном учете ответчик ФИО8, который был прописан бывшим собственником дома.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются справкой от 03.05.2017 № 605, выданной Администрацией Ясногорского сельского поселения (л.д. 16). 

Из пояснений истцов следует, что после приобретения указанного жилого дома, ответчик ФИО8 в доме не проживал, в нём не находилось его имущество, каких – либо соглашений по поводу пользования данным домом, стороны не заключали. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, в объективности которых у суда нет оснований сомневаться, так как они не противоречат материалам дела. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Поскольку суду не было представлено доказательств того, что ответчик являлся членом семьи прежнего собственника, а также, доказательств того, что истцы заключали с ним какие – либо договоры по пользованию спорным жилым домом, право пользования данным жилым домом после его отчуждения, у ответчика не возникло. 

С учётом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (мотивированного решения).

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017

Председательствующий: