Дело 2-

<

...>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 04 июля 2017 года 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием помощника прокурора Мостовского района Браславец В.В.,

истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 

<

Л.И.> к ФИО2 

<

Д.А.> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, являясь собственником домовладения, расположенного по ул. 

<

...>, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Истица мотивировала свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.12.2015 она приобрела в собственность у ФИО4 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>. На момент подписания данного договора в приобретаемом ею жилом доме по основному месту жительства были зарегистрированы 

<

Ш.Е.А.>., 

<

Ш.О.В.>. и ФИО3

Согласно пункту 3 договора купли-продажи недвижимости от 25.12.2015 вышеперечисленные лица должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01 марта 2016 года. 

<

Ш.Е.А.>., 

<

Ш.О.В.> снялись с регистрационного учета, а ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета и место его нахождения неизвестно.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в пгт. 

<

...>, приведя в обоснование иска вышеизложенные обстоятельства, дополнив тем, что в ее доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ответчику. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Ответчика не видела и не знакома с ним. Мать ответчика 

<

Ш.О.В.> и сестра обещали, что он снимется с регистрационного учета. Регистрация ответчика препятствует свободному распоряжению её имуществом.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, соответствующему месту регистрации, повестка возвращена за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, то есть гражданин обязан обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст.ст.118-119 ГПК РФ о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; то, что повторное судебное извещение направлено ответчику простой почтой, информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Мостовскому району отдел по вопросам миграции по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело по иску ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение рассмотреть в его отсутствие, также просила принять решение на усмотрение суда. 

Помощник прокурора Мостовского района Браславец В.В. считала возможным удовлетворить исковое заявление по установленным обстоятельствам.

Суд, выслушав истицу,изучив материалы дела, считает, что уточненное исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...> от 13.01.2016, на основании договора купли-продажи недвижимости от 25.12.2015, является собственником жилого дома, расположенного в пгт. 

<

...> 

Согласно пункту 3 договора купли-продажи недвижимости от 25.12.2015 ответчик ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 1 марта 2016 года. 

По сведениям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме №

<

...>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 03.08.2001. 

Однако, ФИО3, как установлено в судебном заседании, не проживает в доме истицы, членом её семьи не являются, что также подтверждается актом, утвержденным председателем ТОС ФИО6 и подписанным соседями.

Ответчик не проживает в данном жилом доме, в доме нет никаких личных вещей, документов, принадлежащих ответчикам. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика по адресу истицы не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ФИО3 в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось. ФИО3 в жилом доме не проживает, коммунальные услуги и иные платежи не производит,его личных вещей в жилом доме нет. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать ФИО2 

<

Д.А.>, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья О.Г.Селюдеева