Гражданское дело № 2-236/2021

УИД: 66RS0032-01-2021-000202-10

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 30 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

26 июля 2021 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С.,

с участием: 

старшего помощника прокурора г. Кировграда Желновода Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кировградского городского округа к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация Кировградского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, ****, с выплатой в качестве выкупной цены денежной суммы в размере 522000 рублей, прекращении права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО на указанное жилое помещение, признании права собственности администрации Кировградского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, ФИО, признании ФИО1, ФИО2, ФИО утратившими право пользования данным жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО, являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, ****. Постановлением администрации Кировградского городского округа от 22 апреля 2019 года жилой дом **** Свердловской области признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Кировградского городского округа от 28 января 2020 года принято решение об изъятии жилых помещений в указанном жилом доме. Согласно отчету об оценке, выполненного ООО «Центр экономического содействия», размер возмещения за изъятие жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, ****, составляет 522000 рублей. Поскольку до настоящего времени соглашение о выкупе жилого помещения ответчики не подписали, администрация Кировградского городского округа обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно телефонограмме от 16 июня 2021 года, возражений против удовлетворения заявленных истцом требований не имеет. 

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО, представитель Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 5, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, своих возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения прокурора, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, отсутствие сведений о причинах неявки, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке.

Старший помощник прокурора города Кировграда Желновод Д.В. дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, заслушав заключение прокурора, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований по следующим основаниям.

В силу частей 1 - 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения, в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Подпунктом «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: ФИО1, ФИО2, ФИО, являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, ****. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают и не зарегистрированы.

Постановлением администрации Кировградского городского округа от 22 апреля 2019 года № 493 жилой дом **** Свердловской области признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации Кировградского городского округа от 28 января 2020 года № 97 принято решение об изъятии жилых помещений в указанном жилом доме и земельного участка. 

Согласно отчету об оценке, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «Центр экономического содействия», № 2533/19 от 06 декабря 2019 года, рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, ****, составляет 522000 рублей. 

Проект соглашения о выкупе жилого помещения направлен в адрес ответчиков 22 декабря 2020 года. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая вышеприведенные нормы права, а также принимая во внимание установленные обстоятельства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Кировградского городского округа об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, ****, с выплатой в качестве выкупной цены денежной суммы.

Определяя размер выкупной цены в сумме 522000 рублей, суд исходит из вышеуказанного отчета об оценке № 2533/19 от 06 декабря 2019 года, представленного истцом. Доказательств иного размера выкупной цены в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено.

Исходя из положений статей 31, 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращается с момента перечисления денежных средств в счет выкупной цены в размере 522000 рублей на имя ответчиков на депозит нотариуса нотариального округа г.Кировград Свердловской области. С указанного времени право собственности на данное жилое помещение подлежит признанию за администрацией Кировградского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Кировградского городского округа к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о возложении обязанности заключить соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, для муниципальных нужд Кировградского городского округа, принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, ****, с выплатой в качестве возмещения (выкупной цены) денежной суммы в размере 522000 рубля (по 104400 рублей каждому).

Обязать администрацию Кировградского городского округа выплатить ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере 522000 рублей путем перечисления денежных средств на депозит нотариуса нотариального округа город Кировград Свердловской области.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область,****, с момента перечисления выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 522000 рублей на депозит нотариуса нотариального округа город Кировград Свердловской области.

Признать право собственности администрации Кировградского городского округа на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область,****, с момента перечисления выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 522000 рублей на депозит нотариуса нотариального округа город Кировград Свердловской области.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, ****, с момента перечисления выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 522000 рублей на депозит нотариуса нотариального округа город Кировград Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: 

Е.В. Альшевская