66RS0038-01-2025-001461-53

Дело №2-770/2025 

Мотивированное 

решение

 

составлено 15 октября 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 02 октября 2025 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего Балакиной И.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Шавыркиной М.А., 

для дачи заключения: заместителя Невьянского городского прокурора Эдилова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Невьянский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....; снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 00.00.0000. С 00.00.0000 в указанном помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в жилом помещении с 00.00.0000. Ей известно, что он находится за пределами Российской Федерации.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения посредством вручения ему судебного электронного письма; возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Представитель ответчика – адвокат Шавыркина М.А., участвующая в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала в удовлетворении иска, полагала, что регистрация ответчика подлежит сохранению. 

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение – ...., расположенная в .... в ...., на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 (л.д. 6, 7-10).

С 00.00.0000 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, 00.00.0000 года рождения, что подтверждается справкой МБУ «УХ НМО» (л.д. 11).

Ранее ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 00.00.0000 нотариусом нотариального округа город Невьянск и Невьянский район ФИО4 по реестру за ***, принадлежала 

<

*****> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, после смерти матери ФИО8 

<

*****> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании указанного свидетельства перешла к ФИО9

На основании договора дарения от 00.00.0000 ФИО3 передал в дар ФИО9 указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

ФИО9 произвела отчуждение указанной квартиры истцу ФИО1 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик перестал пользоваться жилым помещением в связи с отчуждением доли в праве общей долевой собственности на нее; его вещей в квартире нет.

Суд приходит к выводу, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик членом семьи истца не признавался, в связи с чем ответчик утрачивает право пользования им. Наличие у ответчика регистрации в жилом помещении истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением и не порождает право собственности на него. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Доводы представителя ответчика в обоснование возражений против иска фактически сводятся с несогласием факта прекращения регистрации в жилом помещении и не являются основанием в отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 

<

*****> рублей (чек по операции от 00.00.0000, л.д. 2), на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации ***) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, 00.00.0000 года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***), в пользу ФИО1 (СНИЛС ***) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

*****> рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –