Дело № 2- 420/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Козыревой Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она приобрела у ответчика ФИО2 по договору купли-продажи от 12.08.2016г. 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 25.08.2016г. Указывает, что по условиям договора ответчик обязана была сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после регистрации права собственности, однако до настоящего времени не снялась с учета, не проживает, ее местонахождение не известно, связь с ней отсутствует. В связи с чем, просит признать утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлялась о рассмотрении дела надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставила, своего представителя в суд не направила. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При этом адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства:

Согласно договора купли-продажи квартиры от 12.08.2016г. ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 

<

адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО1 на указанный в договоре объект недвижимости зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 25.08.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 4,5) 

Ранее 

<

адрес> принадлежала ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2004г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО5, зарегистрированного в Евпаторийском межгородском БРТИ 03.11.2004г. за регистрационным № 5160011. (л.д. 39-42)

Согласно справки о составе семьи № 02-25-1421 от 11.07.2017г. выданной ООО «УК «Донузлав» в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 8)

Согласно акта проверки проживания № 004 от 17.07.2017г. утвержденного директором ООО «УК «Донузлав» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> не проживает с 01.08.2014г. по настоящее время. (л.д. 6)

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО2 в 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес> не проживают с 01.08.2014 года, спорную квартиру, принадлежащую ФИО2 на праве собственности продала ФИО1 в 2016 году, бремя и расходы по содержанию жилых помещений не несет, коммунальные услуги и налоги за них не оплачивает, с иском о вселении в суд не обращалась. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.И. Лантратова