Дело № 2-490/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Филь А.Ю., 

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности обратился ФИО1, мотивируя тем, что в 1983 году на основании разрешения Администрации г. Сердобска № 217 от 06.10.1983 года в 

<

адрес> им был построен кирпичный гараж. 04.08.1986 года Исполнительным Комитетом Сердобского городского Совета народных депутатов истцу выдано разрешение № 142 на переоформление кирпичного гаража, ранее принадлежавшего ФИО4, на его имя. 07.07.2008 года отделом строительства и архитектуры Администрации 

<

адрес> ФИО1 выдано разрешение на ввод объекта - вышеуказанного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию. В соответствии с техническим паспортом на гараж общая площадь гаража составляет 49,1 кв.м. Согласно сообщению Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области за линию застройки и за красную линию гараж не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения город Сердобск Сердобского района Пензенской области. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В письме Минжилкомхоза РСФСР от 05.10.1977 года № 15-1-446 «Об отражении в материалах инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли» разъяснялось, что: 1. Самовольное строительство - возведение жилых или нежилых построек (пристроек) без установленного разрешения, или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенным отступлением от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил. Соблюдение правил застройки обязательно как для граждан, так и для юридических лиц - предприятий, учреждений и организаций (пункт 2 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках РСФСР"; статья 109 ГК РСФСР). 2. Разрешение на строительство должно быть только в письменной форме и исходить от компетентного органа. Возведение гражданином жилой постройки (пристройки) допускается лишь по решению исполкома городского (районного) Совета народных депутатов и нежилой постройки - по разрешению управления коммунального хозяйства или главного архитектора города (пункт 2 вышеназванного Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. N 390; пункт 6 "Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности", утвержденного Приказом Госстроя РСФСР и МКХ РСФСР от 6 октября 1965 г. N 67).

В судебном заседании установлено, что 04.08.1986 года на основании разрешения исполкома горсовета от 06.10.1983 года № 217 архитектором г. Сердобска застройщику ФИО1 было выдано разрешение № 142 на переоформление разрешения на кирпичный гараж площадью 36 кв.м. на внутридворовой территории, ранее принадлежащий ФИО4

Как следует разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07.07.2008 года, Отделом по делам строительства и архитектуры Администрации г. Сердобска Пензенской области ФИО1 разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь объекта 49,1 кв.м.

Как следует из справки об идентификации объекта от 08.08.2019 года Сердобского дополнительного офиса АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, находится на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, составленного по состоянию на 02.06.2009 года Сердобским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь гаража составляет 49,1 кв.м., субъект права не указан, что также подтверждается кадастровым паспортом здания от 02.06.2009 года, копия которого имеется в материалах дела.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 16.07.2018 года, копия которой имеется в материалах дела, земельный участок с кадастровым №, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуального транспорта, площадь: 56+/- 3 кв.м., сведения о правах отсутствуют, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.06.2019 года, копия которой имеется в материалах дела.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, адрес: 

<

адрес>., гараж № - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Как следует из сообщения от 08.02.2019 года Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, находится в территориальной зоне - зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания Ж-2, где основной вид разрешенного использования земельных участов предусмотрен - объекты гаражного назначения. Категория земель - «земли населенных пунктов». За линию застройки и за красную линию гараж не выходит и не противоречит правилам землепользования и застройки городского поселения г. Сердобск Сердобского района Пензенской области.

Кроме того, доводы истца ФИО1 подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые были допрошены в судебном заседании и показали, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, который построил данный гараж, гараж расположен в общем ряду существующих коллективных гаражей, конфликтов с владельцами соседних гаражей у ФИО1 не было. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО1 права собственности на гараж, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.09.2019 года.

Судья Филь А.Ю.