№ 2-1932/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-002118-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 ноября 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности заключения отдельных соглашений, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (л.д.5-6).

В обоснование иска указано, что истец и ответчик в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Брем расходов за ЖКУ несет единолично истец. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не заключено. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в равных долях от общего размере оплаты по ? доле каждому, возложить на ООО «КУДЕЗ» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности заключить отдельные соглашения с каждым из вышеуказанных лиц и выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени судебного заседания (л.д. 23, 28).

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела рассмотрения дела (л.д.31), в письменном отзыве указали, что управляющая компания не имеет возможности до вынесения решения суда, определяющего порядок оплаты, выдавать отдельные платежные документы с начислениями согласно решению, определяющему порядок оплаты. Кроме того, возражали против удовлетворения требования об определении порядка погашения задолженности (л.д. 32-33).

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД в СО просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указала, что требования удовлетворены в досудебном порядке (л.д. 34).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник. 

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 10) квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности в размере ? доли – Д., ***.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 27).

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ***: ФИО1 – в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли; возложении на ответчика ООО УК «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать ответчикам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, не подлежат удовлетворению, поскольку до вынесения решения суда ответчик самостоятельно определил порядок с выдачей соответствующих документов. 

Истец также просит взыскать с ответчика судебные издержки в размере 3000 руб. 00 коп.

Несение указанных расходов подтверждается товарным чеком от 13.10.2023 № 0000-000026 (л.д. 17), кассовым чеком от 13.10.2023 (л.д. 17).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с истца в пользу ответчика подлежат взысканию судебные издержки в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, возложении обязанности удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под номером *** в доме ***:

- ФИО1 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении;

- ФИО2 в размере 1/2 доли от всей суммы начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу***, соразмерно установленным долям. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УК «КУДЕЗ» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения. 

В удовлетворении требований к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области - отказать.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения (паспорт ***), в пользу ФИО1, *** года рождения (ИНН ***) судебные расходы в размере 3000 (три тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.

Судья: С.Л. Мартынюк