Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга, Ленинградская область ДД.ММ.ГГГГ 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Середовой О.Н.

при прокуроре Фанибарове Р.А.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик по факту никогда не проживал в данном жилом помещении и был зарегистрирован формально. Факт регистрации не порождает у ответчика право пользования жилым помещением. Регистрация носила формальный характер. Ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку, будучи зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляла ФИО1, которая в заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался по месту регистрации, судебные извещения не получил. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года).

Поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены за истечением срока хранения, т.е. в силу закона считаются доставленными, ответчик знает о наличии судебного спора, копию искового заявления получила лично, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области и ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области представителей в судебное заседание представителей не направили, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно ФИО3

Истец ФИО2 просит признать ответчика неприобретшим право на жилое помещение по месту регистрации в связи с тем, что ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся и право на жилое помещение не приобрел.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5

Факт регистрации ответчика на жилой площади не означает наличие права на указанную площадь, а является лишь одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться домом по своему усмотрению.

Суд, анализируя характер сложившихся правоотношений между сторонами, приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника спорной квартиры, несмотря на регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, не реализовал свое право на пользование жилым помещением, в связи с чем не приобрел самостоятельного права на пользования жилым домом по месту регистрации.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании ответчика неприобретшим право на жилое помещение основаны на законе, подтверждены представленными доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета ответчика суд полагает необходимым истцу отказать, поскольку действующим законодательством предусмотрен внесудебный административный порядок разрешения указанных вопросов.

Так, в силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: