Дело №2-1586/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 августа 2019 года ...

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Юсуповой Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании Постановления исполнительного Комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов №... от ... об утверждении решения исполкома Белорецкого городского Совета «О передаче квартир в собственность гражданам» истцам передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., что подтверждается Регистрационным удостоверением на право собственности №... от ....

Постановлением главы Администрации №... от ... истцам предоставлен земельный участок в пожизненно –наследуемое владение для обслуживания жилого дома по вышеуказанному адресу.

Фактически по адресу: РБ, ... расположен жилой дом. Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом в реконструированном виде по 1/3 доле каждому, расположенный по адресу: РБ, ....

В судебном заседании истцы ... исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенному в иске, пояснив, что действительно они проживают в жилом доме, а не в квартире.

Представитель ответчика администрации муниципального района ... РБ, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в суд не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований ...

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района ..., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

Согласно архивной выписки из Постановления главы администрации ... №... от ... «О передаче квартир в собственность граждан» на основании Постановления Правительства РБ от ... №... «О приватизации жилого фонда в РБ» постановлено передать в совместную собственность ... квартиру, расположенную по адресу: .... 

Из технического паспорта (инв.№...), составленному Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ... на жилой ... РБ, следует, что собственниками дома являются .... на основании регистрационного удостоверения №... от .... Под литером А значится жилой дом, площадью застройки 24,9 кв.м., введен в эксплуатацию в 1935 году; под литером А1 – жилой дом (пристрой), площадью застройки 19,3 кв.м., введен в эксплуатацию в 1972 году, под литером А2 – жилой дом (пристрой), площадью застройки 27,2 кв.м., введен в эксплуатацию в 2009 году.

В соответствии с выпиской из постановления Главы администрации ... и ... №... от ... ... предоставлен земельный участок для обслуживания жилого дома, общей площадью 812 кв.м. по адресу: ... по 1/3 доле каждому.

Согласно справке Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ №... от ... сведениями о регистрации права на жилой дом, находящегося по адресу: РБ, ... филиал не располагает. 

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцам в 1995 году был передан в совместную собственность жилой дом, в 1972 году и 2009 году они возвели пристрой, вследствие чего увеличилась жилая площадь дома находящегося по адресу: РБ, ....

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ №... от ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению №... от ... и акту обследования №... от ... объект недвижимости жилой дом (литер А, А1, А2), расположенный по адресу: РБ, ..., реконструированный в 1972 году и 2009 году, жилое помещение является одноэтажным, одноквартирным жилым домом. Данный объект (лит.А, А1, А2) построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.... вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СП 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от ... №..., СНиП ...-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ....

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая также признание иска ответчиком.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: И.А.Галимова