Дело № 2-167/2025 

УИД 58RS0004-01-2025-000209-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Смысловой М.В., 

при секретаре судебного заседания Ехиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах в интересах ФИО4, ФИО3 к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, сохранении жилого дома блокированной застройки блок 3 в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки блок 3,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах в интересах ФИО4, ФИО3 обратились в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, сохранении жилого дома блокированной застройки блок 3 в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки блок 3, указав, что супруги, ФИО1 и ФИО6 (фамилия до заключения брака ФИО7) Нина Владимировна 29 ноября 2008 года заключили брак. В период брака рождены дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Бековского района Пензенской области ФИО9 17 июля 2012 года, зарегистрированного в реестре №, ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 46,8 кв.м. На основании постановления администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области «О предоставлении земельного участка ФИО1 в собственность бесплатно» от 17 марта 2016 года № администрация рабочего поселка Беково представила в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов рабочего поселка Беково с кадастровым номером № общей площадью 483 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: 

<

адрес>. ФИО1 получил от администрации Бековского района разрешение на строительство № от 25 мая 2016 года, согласно которому получено разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадь пристроя 44,3 кв.м, местоположением 

<

адрес>. Срок действия разрешения до 25 мая 2026 года. Оплата реконструкции квартиры с увеличением жилой площади была произведена средствами материнского капитала в размере 191 513 рублей 00 копеек. 

После направления средств материнского капитала на погашение основного долга по кредиту семья К-вых должна была оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи, с определением размера долей по соглашению. Принятое обязательство оформить жилое помещение, реконструированное и использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность на имя супругов, детей с определением размера долей по соглашению, не исполнимо в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства в виду отказа Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта от 30 мая 2025 года №. Согласно заключению кадастрового инженера от 19 сентября 2025 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, блок 1,блок 2, блок 3, что определяется характерными признаками жилого дома блокированной застройки. Квартира № 1 по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО5 Квартира № 2 по этому же адресу в Едином государственном реестре недвижимости не значится. В ином порядке, кроме судебного, изменить вид жилого помещения квартира на жилой дом блокированной застройки, блок 3, узаконить произведенную реконструкцию у истцов нет возможности.

Просят признать жилое помещение, местоположением по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, блок 1, блок 2 и блок 3. Сохранить жилое помещение – жилой лом блокированной застройки, блок 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,3 кв.м. в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г № П/0393 в реконструированном состоянии. Признать право общей долевой собственности (доля в праве ?) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - каждым на жилой дом блокированной застройки, блок 3, площадью 91,3 кв.м., местоположением: 

<

адрес>. Прекратить зарегистрированное право собственности на помещение с кадастровым номером: №, местоположение: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственная регистрация права в № от 23 августа 2012 г.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в заявлении, адресованном суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. В заявлении указали, что исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО1 - ФИО8, извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявление, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик администрация рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, не представила сведения о причинах не явки, и не просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, не явилось, не представило сведения о причинах не явки, и не просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО11, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в заявлениях адресованных суду просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлениях указали, что зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес> 1985 года, правоустанавливающие документы на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> них отсутствуют. Исковые требования считают подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Следовательно, гражданские права и обязанности возникают в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. 

Согласно пунктами 1, 2, 3, 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с домом блокированной застройки. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции. Эксплуатация дома блокированной застройки осуществляется с учетом необходимости обеспечения безопасной эксплуатации находящихся в одном ряду домов блокированной застройки, имеющих общие стены с домом блокированной застройки.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие дома блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г № 725/пр блоком жилым автономным признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2); блокированной застройкой домами жилыми одноквартирными признается застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (пункт 3.3); придомовым участком (приусадебным земельным участком) признается земельный участок, примыкающий к дому одноквартирному отдельно стоящему (или к блоку жилому блокированной застройки) с непосредственным выходом на участок из дома (пункт 3.16).

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1 и ФИО6 (до замужества – ФИО7) Нина Владимировна, 29 ноября 2008 года заключили брак. 

В судебном заседании было установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № принадлежит квартира, состоящая из трех жилых комнат, назначение жилое, общая площадь 46,8 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>., и согласно разрешению на строительство от 25 мая 2016 № в 2017 году ФИО1 и ФИО2 произвели реконструкцию с увеличением площади, что подтверждается заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 04 июля 2016 г и от 18 сентября 2017, сведениями к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала при наличии средств материнского капитала на улучшение жилищных условий 04 июля 2016 г и от 18 сентября 2017 г, решением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от 02 августа 2016 № г и от 18 сентября 2017, актом освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального строительства или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не мене чем на учетную норму площадью жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации от 13 сентября 2017 г, нотариально удостоверенном обязательством от 20 июня 2016 г, выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки на дату 21 декабря 2017 года.

Согласно данным постановления от 17 марта 2016 №, свидетельства о государственной регистрации права от 31 марта 2016 года, сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 24 октября 2011 №, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, площадью 483 кв.м, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела, в частности выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 сентября 2025 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2012 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 17 июля 2012 года следует, что ФИО1 является собственником квартиры, состоящей из трех жилых комнат, назначение жилое, общая площадь 46,8 кв.м., этаж 1 адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков: жилой блок №, жилой блок №, жилой блок №. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в период совместного проживания в зарегистрированном браке, ведения общего хозяйства на средства материнского (семейного) капитала произвели реконструкцию жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными разрешения на строительство от 25 мая 2016 г №, из которого следует, что ФИО1 разрешено провести реконструкцию объекта капитального строительства (реконструкцию жилой квартиры с увеличением жилой площади) площадь пристроя – 44,3 кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, техническим планом здания от 02 сентября 2025 года, кадастровым паспортом от 15 февраля 2012 года, заключением кадастрового инженера от 09 сентября 2025 года, актом освидетельствования проведения основных работ от 13 сентября 2017 года из которых следует, что при проведении кадастровых работ по обследованию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> установлено, что данный объект является жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, блок 1, блок 2, блок 3, что определяется характерными признаками жилого дома блокированной застройки. Блок 3 соответствует следующим характеристика: вид объекта - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки блок 3 и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок, на котором расположен блок 3 имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. Жилой дом блокированной застройки 1986 года постройки, произведенная в 2017 г реконструкция жилого дома блокированной застройки блок 3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 и проведена в границах земельного участка с кадастровым номером №

Из заключения кадастрового инженера от 19 сентября 2025 г следует, что Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания после проведения реконструкции обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта недвижимости. Надежность и безопасность объекта не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность. Безопасная эксплуатация жилого дома блокированной застройки блок 3, расположенного по адресу: 

<

адрес> результате реконструкции обеспечена и его использование возможно по прямому назначению.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 сентября 2025 года, свидетельства о государственной регистрации права от 31 марта 2016 года, постановления администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области от 17 марта 2016 года № «О предоставлении земельного участка ФИО1 в собственность бесплатно» следует, что земельный участок кадастровый № общей площадью 483 кв.м, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: 

<

адрес> предоставлен в собственность ФИО1 

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, подтверждается, что реконструированный истцами ФИО1 и ФИО2 жилой дом блокированной застройки блок № 3 по адресу: 

<

адрес>,, на день обращения в суд соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, жилой дом расположен на земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования, принадлежащего на праве собственности, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что при проведении реконструкции жилого дома блокированной застройки блок № 3 по указанному адресу, не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, сохранение жилого дома блокированной застройки блок № 3 в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома застройки блок 3 по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, отраженном в техническом плане здания составленном по состоянию на 02 сентября 2025 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 июня 2017 г следует, что ФИО5 является собственником квартиры, общая площадь 66,6 кв.м., этаж 1 адрес: 

<

адрес>, кадастровый №: из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26 сентября 2025 г следует, что в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений отсутствуют сведения об объекте недвижимости квартира № 2 по адресу: 

<

адрес>.

Определяя доли истцов в праве собственности на жилой дом блокированной застройки блок 3 суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Из заявления ФИО2 от 04 июля 2016 года о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, заявления ФИО2 от 04 июля 2016 года, решения Государственного учреждения – отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Пензенской области от 02 августа 2016 года №, заявления ФИО2 от 04 июля 2016 года о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, заявления ФИО2 от 18 сентября 2017 года, решения Государственного учреждения – отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Пензенской области, выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки от 21 декабря 2017 года следует, средства материнского (семейного) капитала в размере 191513 рублей направлены на оплату реконструкции объекта ИЖС без привлечения строительной организации.

Из обязательства № от 20 июня 2016 года следует, что ФИО1 и ФИО2 приняли на себя обязательство оформить жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 91,1 кв.м реконструированную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность на их имя, на имя детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 и ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, блок 3 в общую долевую собственность детей себе и дет 

<

адрес> себе и детям с определением размера долей по соглашению не оформили, что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 сентября 2025 года.

Из свидетельства о рождении от 15 ноября 2012 года следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО1, мать ФИО2; из свидетельства о рождении от 27 декабря 2012 года следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО1, мать ФИО2.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что реконструированный супругами ФИО1 и ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, блок 3 за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО4.

Определяя доли ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО4, - каждого в праве собственности на жилой дом блокированной застройки блок 3 суд принимает во внимание, что между истцами достигнуто соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки блок № 3, и приходит к выводу об определении долей истцов в праве общей собственности на жилой дом блокированной застройки блок 3, местоположением по адресу: 

<

адрес>, равными по ? доли. 

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

Принимая во внимание, что судом определен вид объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, - жилой дом блокированной застройки, жилой блок № 3, и признано за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 – каждым право общей долевой собственности (доля в праве ? ) на спорный жилой дом блокированной застройки блок 3, суд приходит к выводу о прекращении зарегистрированного за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на помещение кадастровый №, площадь 46,8 кв.м., местоположение по адресу: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах в интересах ФИО4, ФИО3 к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения, сохранении жилого дома блокированной застройки блок 3 в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки блок 3,подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

ФИО13 Халиловича (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах в интересах ФИО4, ФИО3 (

<

данные изъяты>) к администрации рабочего поселка Беково Бековского района Пензенской области (

<

данные изъяты>) об определении вида жилого помещения, сохранении жилого дома блокированной застройки блок 3 в реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки блок 3, удовлетворить.

Признать жилое помещение, местоположением по адресу: 

<

адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, блок 1, блок 2 и блок 3. 

Сохранить жилое помещение – жилой дом блокированной застройки блок 3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,3 кв.м. в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г № П/0393 в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом блокированной застройки, блок 3, площадью 91,3 кв.м., местоположением: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом блокированной застройки, блок 3, площадью 91,3 кв.м., местоположением: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом блокированной застройки, блок 3, площадью 91,3 кв.м., местоположением: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом блокированной застройки, блок 3, площадью 91,3 кв.м., местоположением: пензенская область, 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на помещение кадастровый №, площадь 46,8 кв.м., местоположение по адресу: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2025 года.

Судья