34RS0№-94

Дело № 2-3566/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.

при секретаре Овчаровой А.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца по ходатайству ФИО2, прокурора Гриценко Е.В.

13 декабря 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3566/2023 по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 05 мая 2022г. В данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО4, которая в сентябре 2006г., будучи несовершеннолетней, вместе с матерью после расторжения брака с ФИО5, выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Так как ответчик не имеет соглашение о порядке пользования квартирой, коммунальные платежи не оплачивает, то переход права собственности является основанием для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 и ее представитель по ходатайству ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержали, просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по месту ее регистрации по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила и не представила свои возражения. Судебная повестка, направленная ответчику вернулась в суд с отметкой о его возвращении по истечению срока хранения.

Выслушав истца, ее представителя, свидетеля, проверив материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Гриценко Е.В., полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 05 мая 2022г. ФИО5 по договору дарения подарил ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности в установленном законом порядке зарегистрирован в регистрирующем органе (л.д. 11,12-13).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

При этом, как установлено судом, ответчик ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте, в 2006г. вместе с матерью покинули спорную квартиру в связи с расторжением брака родителей ФИО4 

После достижения совершеннолетия ответчик ФИО4 в спорную квартиру вселиться не пыталась, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключала.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения квартиры соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, которая показала, что она проживает по соседству с истицей, в 

<

адрес> около 40 лет. Ответчика видела в малолетнем возрасте, которая выехала из спорной квартиры вместе со совей матерью более 15 лет назад после расторжения брака родителей ответчика. Конфликт между истцом и матерью ответчика при выезде из квартиры отсутствовал.

Не доверять показаниям свидетелю у суда оснований не имеется, поскольку заинтересованности в рассмотрении дела не усматривается.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО4 утратившей право пользования 

<

адрес> в 

<

адрес>, так как ответчик не является членом семьи истца, произошел переход права собственности, а соглашение между собственником квартиры и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключено. В связи с чем, регистрация ответчика в квартире, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13, паспорт № № утратившей право пользования 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное решение суда принято 14 декабря 2023 года. 

Председательствующий: А.П. Ковалев