УИД № 57RS0027-01-2021-000224-46

Производство № 2-219/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации г.Орла и Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г.Орла и Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании в порядке наследования и в порядке приватизации права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО6 (до вступления в брак ФИО7) В.Ф. и ФИО2 с 1977 года состояли в зарегистрированном браке, ФИО5 и ФИО4 являются их детьми. 15.04.1988 года ФИО2 был выдан ордер на вселение в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. К 2000 году в квартире были зарегистрированы следующие лица: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (внук) ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) (сын). В 2020 году семьей было принято решение приватизировать квартиру, и в октябре 2020 года в МКУ «УКХ г.Орла» было подано совместное заявление о приватизации квартиры в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, при этом 09.11.2020 года ФИО4 подписал заявление об отсутствии у него возражений против приватизации квартиры без его включения в состав собственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем процедура приватизации не была завершена. Полагавшаяся ему в порядке приватизации 1/4 доля жилого помещения должна быть включена в состав наследства и распределена между его наследниками в равных долях. По изложенным основаниям истцы просят суд признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся, включить в состав наследства после смерти ФИО2 ? долю указанной квартиры, признать за ФИО1, ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на данное жилое помещение в равных долях, за каждым по 1/3 доли. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 ФИО5 и ФИО4 просили прекратить производство по делу в части заявленных ими требований в связи с отказом от иска, о чем представили суду соответствующие заявления. Отказ от иска принят судом, определением суда от 30.07.2021 года производство по делу в части исковых требований ФИО5 и ФИО4 прекращено. 

Истица ФИО1 уточнила свои исковые требования, просила признать за ней право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 согласился, не возражал против признания за ней права собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем представил суду соответствующее заявление. Суду пояснил, что в настоящее время на спорную квартиру он не претендует.

ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и признании за ней права собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В заявлении об отказе от своих исковых требований указал, что на спорную квартиру он не претендует, не возражает против признания за ФИО1 права собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации г.Орла, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителем по доверенности ФИО8 суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Орла.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МКУ «УКХ г.Орла», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО9 суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ г.Орла», в котором она так же указала, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям ( ч. 2 ст. 19 ЖК РФ).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Согласно системному анализу приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 62,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира в 1988 году была предоставлена ФИО2 на основании ордера серии Ж № 980 на состав семьи из 4х человек: ФИО2, ФИО1 (жена), ФИО4 (сын) и ФИО5 (сын).

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***> от 10.11.2020 года, по состоянию на обозначенную дату в указанной квартире были зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 26.08.1988 г.), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 26.08.1988 г.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 09.02.1994 г.), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (с даты рождения).

Установлено, что 12.11.2020 года ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 обратились в МКУ «УКХ г.Орла» с заявлением о передаче в их собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>. При этом ФИО4, ранее зарегистрированным в данном жилом помещении, было представлено заявление, в котором он указал, что не имеет возражений против приватизации данной квартиры без включения его в состав собственников.

Вместе с тем судом установлено, что договор о передаче в собственность спорного жилого помещения с указанными в заявлении от 12.11.2020 года лицами оформлен не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В связи с этим 17.12.2020 года ФИО1 обратилась в МКУ «УКХ г.Орла» с заявлением о пересоставлении договора, в ответ на которое ею был получен письменный отказ, в котором ей было рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 25.10.1996) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания указанных разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В силу ч.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку при жизни ФИО2 им совместно с другими членами его семьи была выражена воля на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствующее заявление и документы были поданы в МКУ «УК г.Орла», однако договор передачи квартиры в собственность заключен не был в связи с тем, что ФИО2 умер, суд, с учетом разъяснений Пленума Верховного суда РФ, и положений ст.254 ГК РФ, находит подлежащим удовлетворению требование истца о включении приходящейся ФИО2 ? доли в праве на указанное жилое помещение в состав наследственного имущества после его смерти.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что в производстве нотариуса ФИО10 имеется наследственное дело № 31/2021, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 02.06.2021 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Данные обстоятельства следуют из ответа на судебный запрос, предоставленного врио нотариуса ФИО10 ФИО11

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, исходя из того, при жизни ФИО2 им и другими членами его семьи, зарегистрированными в квартире 

<

адрес>, было реализовано право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем у ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО3 возникло право на бесплатную передачу квартиры им в собственность, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, остальные члены семьи нанимателя, в частности, ФИО5 и ФИО3, своих прав на спорное жилое помещение ни в порядке приватизации, ни в порядке наследования не заявляют, иных наследников первой очереди судом не установлено, а также принимая во внимание позицию ответчика ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на целую долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации г.Орла и Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла о включении доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 62,4 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2021 года. 

Судья: Тишаева Ю.В.