УИД № КОПИЯ

Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г.Нижний Новгород 

Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Галдиной О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, мотивируя следующим.

Истец является собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гаражный бокс №.

Истец также является действительным членом 

<

адрес> данный факт подтверждается соответствующей справкой 

<

адрес> 

<

адрес> о выплате пая.

Однако право собственности на гараж в установленном законом порядке Истцом оформлено не было.

Истец обращался в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на соответствующий объект недвижимости, однако в этом ему было отказано со ссылкой на то, что по информации Росреестра и Администрации города Нижний Новгорода - 

<

адрес> земельный участок под строительство и размещение гаражей не отводился. Соответствующие обоснования и отказ приведены в Уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеуказанным истец не может реализовать свое законное право на оформление права собственности, в т.ч. в упрощенном порядке по т. н. «гаражной амнистии» введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № №. Между тем, отсутствие полного пакета документов не может лишать лицо бесплатного оформления в собственность рассматриваемого объекта недвижимости и земельного участка под ним - особенно в разрезе государственной политики в этом вопросе.

Истец просит суд признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гаражный бокс №, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> гаражный бокс №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, в соответствии со следующим координатами характерных точек:

№

X

У

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель истца на основании доверенности ФИО4 представила в материалы дела заявление, в соответствии с которым отказалась от требований в части признания права собственности на земельный участок.

Стороны, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения.

Администрация г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения. Ранее в судебное заседание администрация г. Нижнего Новгорода в лице представителя ФИО5 представила возражения на исковое заявление, в котором исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ГСК 

<

данные изъяты> создан ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо документов о предоставлении земельного участка 

<

адрес> отсутствуют. Приложенные к заявлению решение Исполненного комитета от ДД.ММ.ГГГГ. и решение экспертно-технического совета от ДД.ММ.ГГГГ. не отвечают требованиям п.6 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, поскольку данные документы не содержат сведений о предоставлении земельного участка 

<

адрес> При этом, решение экспертно-технического совета от ДД.ММ.ГГГГ. не является землеотводным документом, поскольку в нем идет речь о разрешении на строительство. Полагает, иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Таким образом, право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> из земель птицеводческого товарищества 

<

адрес> по 

<

адрес> под строительство гаражей боксового типа для хранения транспортных средств населения, по проекту выполненному на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решением ЭТС исполкома Приокского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации хранения личного транспорта и упорядочения размещения строительства, эксплуатации кооперативных гаражей в г. Горьком, а также для завершения строительства гаражного кооператива 

<

адрес> разрешено строительство гаражей боксового типа в продолжение существующих линий гаражей кооператива 

<

адрес> застройщиками согласно списка очередников райисполкома; указанным застройщикам по окончании строительства вступить в гаражный кооператив 

<

адрес> принять его Устав.

ФИО2 является членом гаражного кооператива 

<

адрес> где ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, пай выплачен в полном размере, что подтверждается справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, гаражный кооператив 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). 

Согласно Устава Гаражного Кооператива 

<

адрес> ГК создан в организационно-правовой форме «потребительский кооператив» по решению его членов на основании действующего законодательства, именуемый в дальнейшим кооператив, является некоммерческой организацией (п.1.1).

Кооператив создается с целью удовлетворения нуждаемости членов кооператива в гаражах (боксах) для содержания и хранения личного автотранспорта и является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п.1.7 Устава).

Кооператив имеет право постоянно пользоваться выделенным земельным участком (п.2.1 Устава). 

Члены кооператива имеют право: получить в пользование земельный участок под гараж-бокс (п.3.2 Устава). 

Поскольку гараж № построен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу 

<

адрес> в установленном порядке, с разрешения экспертно-технического совета администрации Приокского района от 15.05.1996г., истец ФИО2 является членом 

<

адрес> паевой взнос им выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам перед 

<

адрес> у истца нет, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества в силу закона ст.218 ч.4 ГК РФ, как члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым требования ФИО2 о признании за ним права собственности на нежилое строение - гараж №, площадью 

<

данные изъяты> расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес> на 

<

адрес> удовлетворить.

На основании изложенного РФ, суд, руководствуясь смт.ст.194-199, ст.234 ГПК 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№) право собственности на нежилое строение - гараж №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Галдина 

Мотивированное решение суда изготовлено 12.02.2025г.