Дело № 2-1863\2023 

59RS0044-01-2023-002303-68 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 13 октября 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Администрации Чусовского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма.

Определением от дата производство по делу в части исковых требований к ФИО6 прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Как следует из искового заявления, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является муниципальной собственностью администрации Чусовского городского округа. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения. За период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере дата., а за период с дата по дата в размере дата. В адрес ответчиков была направлена претензия об оплате имеющейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения. Кроме того, управление обращались к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. Судебный приказ от дата отменен дата по заявлению ответчика ФИО6. до настоящего времени задолженность ответчика не погашена. Так как ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, то требования уточнила. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с дата по дата в размере дата

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласились частично. Просят применить срок исковой давности, а также снизить размер пени, считаю их завышенными. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке /ч.1/.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма /ч.2/.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее ЖК РФ/, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес является собственностью муниципального образования «Чусовской городской округ», что подтверждается выпиской из реестра имущества, являющегося собственностью МО «Чусовской городской округ» /л.д.6/. 

Нанимателем адрес является ФИО2, Совместно с ней зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3, ..., дата года рождения, что подтверждается справкой Управления ЖКХ и энергетики администрации Чусовского городского округа от дата /л.д.8 /.

За период с дата по дата г. согласно представленному расчету у ответчиков образовалась задолженность по договору социального найма в размере дата

До настоящего времени задолженность по договору социального найма ответчиками не погашена. 

Судебный приказ ... от дата о взыскании в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате за найм жилого помещения, отменен по заявлению ФИО6 дата /л.д.13-14/. 

В связи с чем, сумма задолженности по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма в размере дата. подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. На основании указанных правовых норм, требования истца о взыскании пени законно и обоснованно, и также подлежат удовлетворению. 

При этом, суд принимает довод ответчиков о снижении размера пени. 

Так, истцом заявлено ко взысканию пени в сумме дата. за период с дата по дата, которые начислены от суммы задолженности в размере дата

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

При этом, учитывая указанные выше нормы, ограничивающие предельный размер снижения неустойки, период нарушения ответчиком обязательств по погашению задолженности, суд полагает возможным снизить размер пени до дата рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере дата

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского городского округа Пермского края с ФИО2, дата года рождения /паспорт ... выдан дата ОВД адрес/, ФИО3, дата года рождения /паспорт серии ... выдан дата ОУФМС адрес/, ФИО4, дата года рождения /паспорт серии ... выдан дата ОВД адрес/, ФИО5, дата года рождения /паспорт ... выдан дата ГУ МВД по адрес солидарно 38321 рубль 09 копеек. В том числе задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с дата по дата в сумме 34321 рубль 09 копеек, пени в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета Чусовского городского округа солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1349 рублей 63 копейки.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья Н.Е.Петухова