отметка об исполнении решения дело № 2-2111/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 14.09.2001.

Согласно лицевому счету № от 28.04.2018 в ее квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО5 (сын), ФИО3 (внук), ФИО4 (внучка), ФИО2 (сноха).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 являются вдовой и детьми ее умершего сына, после смерти которого выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, квартирой не пользуются, однако до настоящего времени остается зарегистрированными. 

Какого либо соглашения по поводу пользования спорной квартирой истец с ответчиками не заключала.

Регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника.

Истец просит прекратить право пользования за ответчиками ФИО2, ФИО4 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск признали.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 14.09.2001.

В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3 (внук), ФИО4 (внучка), ФИО2 (вдова сына), что подтверждается копией лицевого счета № от 28.04.2018, адресными справками и актом о непроживании от 15.05.2018.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчики ФИО3 (внук), ФИО4 (внучка), ФИО2 (вдова сына) не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку в 2018 ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, квартирой не пользуются.

Суд считает, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, следовательно, прекращение за ними право пользования жилой площадью не ущемит их охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками право пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.