63RS0№...-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 августа 2025 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к ЖСК «Жилищно-строительный кооператив 174» о признании права собственности на нежилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд адрес с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на хозяйственную кладовую №..., площадью 3.8 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0612002:731, расположенную по адресу: адрес, погребок ж-2, хоз.кладовая №....

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика ЖСК «Жилищно-строительный кооператив 174» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором не возражал против признания права собственности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщили. 

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству №... от дата ЖСК № адрес постановлением от дата №... Самарского горисполкома для строительства подземных хозкладовых по адрес предоставлен земельный участок площадью 0,4 га. 

12.03.1991г. ЖСК-174 получил свидетельство за №... на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью 0,4 га для строительства подземных кладовых адрес. 

Был предоставлен участок с хозяйственной кладовой на основании постановления от дата №... об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении гражданам- членам ЖСК 174 в собственность земельных участков, а также приложенный перечень утверждаемых проектов границ земельных участков подписанный Главой города ФИО4. 

Постановлением адрес от дата №... зарегистрирован кооператив «Погребо-2» по строительству и эксплуатации подземных кладовых по адресу: адрес.

Постановлением главы г.о. Самара №... от дата был утвержден акт Государственной приемочной комиссии, согласно которому разрешено ЖСК-174 ввести в эксплуатацию с постановкой на баланс кооперативу «Погребок-2» подземные хозяйственные кладовые по адресу: адрес.

Согласно справке ЖСК-174 ФИО2 является членом ЖСК-174 и ей принадлежит хозкладовая №..., находящаяся по адресу: адрес (вдоль дома), паевой взнос выплачен полностью.

Хозяйственная кладовая №..., расположенная по адресу: адрес (вдоль дома), общей площадью 3,8 кв.м., поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Земельный участок площадью 5+-1 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вдоль адрес, ЖСК-174, хозкладовая №..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от дата следует, что в едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Жилищно-строительный кооператив 174» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на хозяйственную кладовую №..., площадью 3.8 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: адрес, погребок ж-2, хоз.кладовая №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение суда изготовлено дата.

Судья п/п Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: