гр.дело № 2-181/2021

УИД 19RS0007-01-2021-000278-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Боград Боградского района Республики Хакасия 15 июня 2021 года

Боградский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи – Пискулина В.Ю.,

при секретаре – Кирилловой А.М., 

с участием: истца – ФИО1

представителя ответчика – адвоката Степанова В.В., 

помощника прокурора Боградского района Республики Хакасия – Артонова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес). 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по (адрес). Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли - продажи от 11 декабря 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер) от 13 февраля 2009 года.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с 09 октября 2009 года, вселена в данный жилое помещение в качестве сестры моего супруга, но фактически по данному адресу она не проживала ни одного дня. Заинтересованности в жилом помещении она не проявляла. Имущества и личных вещей, принадлежащих Ответчику, в квартире нет. Общение истец с ответчиком не поддерживает. Длительное время ФИО2 проживала в (адрес). Истец неоднократно предупреждала ответчика о том, что квартира необходима ей для личного пользования. Однако ФИО2 добровольно не выписалась, ссылаясь на отсутствие таковой возможности, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На данный момент ответчик проживает в (адрес), точное место жительства не известно.

Все расходы по содержанию жилого помещения оплачиваю истец, платит налоги на имущество и на землю, коммунальные платежи, Ответчик в жилом помещении не проживает и не несет расходы на его содержание.

Кроме того, ответчика долгое время разыскивают кредиторы, перед которыми у нее имеются денежные обязательства. Письма с требованиями о погашении задолженностей по кредитным платежам приходят по месту регистрации ответчика, что внушает беспокойство истцу.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в Миграционном пункте отд. МВД России по Боградскому району невозможно.

Из-за того, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем ей по праву собственности жилом помещении, она не может в полной мере им распорядиться по своему усмотрению.

Истец ФИО1 полностью поддержала требования указанные в исковом заявлении и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направленные судебные извещения по последнему известному месту жительства ответчиками не получены, а возвращены в адрес суда отделением почтовой связи. 

Определением суда от 06 мая 2021 года в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Степанов В.В. возражал относительно удовлетворения исковых требований. 

Участвующий в соответствии с п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» помощник прокурора Боградского района Республики Хакасия Артонов В.В. в своем заключении указал, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно сообщению начальника Миграционного пункта Отд МВД России по Боградскому району от 22 апреля 2021 года ФИО2, (дата) рождения, зарегистрирована с 09 октября 2009 года по настоящее время по месту жительства по (адрес). 

Как следует из выписки из свидетельства о государственной регистрации права (номер) от 13 февраля 2009 года право собственности на квартиру, расположенную по (адрес) 13 февраля 2009 года зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 6). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель №1 и Свидетель №2, суду пояснили, что истца ФИО1 знают давно, более 11 лет, по (адрес), она проживает с мужем и детьми. ФИО2, они никогда не видели, знают, что она сестра мужа истца, но никогда по данному адресу не проживала и им не знакома.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, свидетели перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чём в материалах дела имеется подписка. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в указанном доме длительное время (с октября 2009 года), выехала для проживания в другую страну.

ФИО1, как собственник вышеуказанного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свои права, предусмотренные жилищным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (дата) рождения с регистрационного учета по (адрес). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Боградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Пискулин