Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 13 августа 2019 г. 

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником земельного участка, площадью 450кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке на основании выданного ответчиком разрешения на строительство она возвела жилой дом. Уведомлением администрации построенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Выстроенный жилой дом соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам, а также параметрам, установленным правилами землепользования и застройки сельского поселения Северского района, с в связи с чем истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении требования, представитель ответчика иск не признал. Третье лицо К.С..В. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска, третье лицо К.О.Г. в суд не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, суд посчитал возможным рассмотреть дело его отсутствие 

Суд, выслушав истицу, представителей сторон, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 450кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>.

На участке на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного администрацией муниципального образования Северский район, истицей построен жилой дом площадью 74,4кв.м., изготовлен техпаспорт на него. Собственник смежного земельного участка К.О.Г. не возражал против строительства жилого дома истицей на расстоянии 2,53м. от границы земельного участка и на расстоянии 5,53м. от строения К.О.Г. 

С целью оформления прав на выстроенный жилой дом истица обратилась с заявлением об окончании строительства жилого дома, однако уведомлением ответчика от 03.12.2018г. истице сообщено, что построенный объект индивидуального жилищного строительства не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно заключению эксперта жилой дом, возведенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемым к жилым домам, а также параметрам, установленным правилами землепользования и застройки сельского поселения Северского района. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 74,4кв.м., 2018 года постройки, одноэтажный, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанный дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья 

Северского райсуда В.В. Макаренко