ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: 

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре Бадмаеве Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3901/2019 по иску Общества с ограниченной возможностью «Управляющая компания «Левобережная» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Левобережная» обратилось в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по оплате государственной пошлины,

В обоснование иска указано, что на основании решения общего собрания собственников, принятого 13 января 2010 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу; Иркутская область, 

<

адрес обезличен> находится в управлении ООО «УК «Дом Сервис». ООО «УК «Дом Сервис» с 24.05.2018 переименовано в ООО «УК «Левобережная», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и Листом записи ЕГРЮЛ от 24.05.2018. Собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО1, что подтверждается электронной выпиской из ФГИС ЕГРН. 04.02.2019 мировым судьей судебного участка № 12 Свердловского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным платежам. 06.05.2019 данный судебный приказ отменен. Должник ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, сумма задолженности по состоянию на 11.07.2018 составила 233 769 рублей 66 копеек. На момент составления настоящего иска размер пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей составляет 3 193 рубля 40 копеек. Поскольку оплата должником до настоящего времени не произведена, соответственно ООО «УК «Левобережная» имеет право обратиться в суд за защитой своих прав. 

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Левобережная» сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 233 769 рублей 66 копеек, пени в размере 3 193 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 768 рублей 85 копеек.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 05.06.2018 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в иске. О причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом вышеуказанных правовых норм, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений жилого дома с административными блоками, объектами инфраструктуры, автостоянками от 13.01.2010, ООО «УК «Дом Сервис» избрана в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу; 

<

адрес обезличен>

24.05.2018 переименовано в ООО «УК «Левобережная», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и листом записи ЕГРЮЛ от 24.05.2018.

Собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО1, что подтверждается электронной выпиской из ФГИС ЕГРН.

Из доводов иска и материалов гражданского дела № 2-201/2019 следует, что 31.01.2019 мировым судьей судебного участка № 12 Свердловского района г. Иркутска был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в размере 233 769 рублей 66 копеек.

06.05.2019 и.о. мирового судьи судебного участка № 12 Свердловского района г. Иркутска данный судебный приказ отменен.

Согласно адресной справке от 03.08.2019, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области ФИО1 с 16.12.2014 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>

Обсуждая заявленные требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п. 29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Правомерность предъявления к ответчику исковых требований о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, подтверждается представленным истцом протоколом общего собрания собственников помещений от 13.01.2010, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен> о выборе в качестве управляющей компании, о способе управления, об утверждении тарифов на содержание и текущий ремонт жилого помещения, в качестве управляющей компании, в течение спорного периода, избрана ООО «УК «Дом Сервис», которая 24.05.2018 переименована в ООО «УК «Левобережная», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и листом записи ЕГРЮЛ от 24.05.2018.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как усматривается из представленной стороной истца копии лицевого счета, по состоянию на 11.07.2018 для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, имеется задолженность за период с 01.08.2015 по 11.07.2018 в размере 233 769 рублей 66 копеек, в том числе, пени в размере 2 768 рублей 85 копеек.

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена. 

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ООО «УК «Левобережная» в период с 13.01.2010 по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, в связи с чем, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «УК «Левобережная» с01.08.2015 по 11.07.2018. 

Проверив расчет задолженности по оплате, который ответчиком не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в период с 01.08.2015 по 11.07.2018 не вносил в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 233 769 рублей 66 копеек, пени в размере 3 193 рубля 40 копеек, оснований для снижения которых у суда нет оснований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 768 рублей 85 копеек, что подтверждается платежным поручением № 19 от 29.01.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной возможностью «УК «Левобережная» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу ограниченной возможностью «УК «Левобережная» задолженность по коммунальным платежам в размере 233 769 рублей 66 копеек, пени в размере 3 193 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 768 рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Захаренко