Гражданское дело № 2 - 1244/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Карганян М.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по ордеру адвоката Широковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратилась истец ФИО1 к ответчику ФИО2, третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Требования обосновала тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик. Ответчик ФИО2 Не проживает по адресу регистрации с марта 2019 года, в квартире личных вещей ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик набрал много кредитов у частных лиц и истцу пришлось выплачивать за него долги. Считает, что ФИО2 Утратил право пользование жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о времени, дате, месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена отделением связи с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения». 

Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Определением суда от 12 сентября 2019 года на стороне ответчика ФИО2, фактическое место жительство которого неизвестно назначен адвокат Конаковского филиала НО «ТОКА».

Представитель по ордеру адвокат Широкова Л.В. в судебном заседании просила вынести решение не нарушая прав и интересов ответчика. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистированных правах на объект недвижимости от 27 сентября 2019 года ( л.д.76-77). 

На регистрационном учете в квартире по указанному адресу состоит ответчик ФИО2 который фактически в спорной квартире не проживает, что подтверждается справкой выданной председателем ЖСК № «Волга» от 09 сентября 2019 года ( л.д. 21).

Согласно сведений представленных Центром ПФР в Тверской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно справки ИЦ ОМВД по Тверской области сведений о административных правонарушениях и судимостях в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.

Свидетель ФИО3 пояснила, что проживает с истцом в одном подъезде. Ответчика в квартире истца не видела более года.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является подругой ФИО1 Сына ответчика не видела с прошлой осени. Он бросил школу и уехал, куда не знаем. Когда приходит в гости к истцу присутствие ответчика в квартире не чувствуется.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно копии свидетельства о рождении 

<

...> от 20 декабря 2000 года, ФИО2, родился 05 декабря 2000 года. Его родителями указаны: отец ФИО5, мать ФИО1.

В настоящее время ФИО6, является совершеннолетним гражданином РФ.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом её семьи, оплату коммунальных услуг не производит, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношений, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Кирилина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 ноября 2019 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина