№ 2-4224/2021

56RS0018-01-2021-004599-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

08 июня 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Биктеевой А.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 71, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом гаражно-строительного кооператива №71, владеет и пользуется гаражом N, общей площадью ... кв.м., полностью выплатила паевой взнос. Зарегистрировать право собственности на гараж с погребом в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ... кв.м., в составе строения литер ..., расположенный по адресу: .... 

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков Гаражно-строительного кооператива № 71, администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании Постановления главы г. Оренбурга от ... «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ...», утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... кв.м., расположенный примерно в ... м. по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный по адресу: ..., для предоставления ГСК №71 в соответствии с топографической съемкой, согласованной с Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга от ... с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для размещения металлических гаражей сроком до ....

На основании договора купли продажи N земельного участка от ... Гаражно-строительному кооперативу № 71 на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, местоположение: ..., земельный участок расположен на ... части кадастрового квартала, о чем в едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним ... сделана запись регистрации N, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., копией свидетельства о государственной регистрации права собственности.

... главным архитектором администрации г. Оренбурга утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... для размещения капитальных гаражей.

В соответствии со свидетельством о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения, гаражно-строительный кооператив № 71 по строительству и эксплуатации комплекса наземных капитальных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, поставлен на учет в соответствии с налоговым кодексом РФ 14.06.1995 г. 

Согласно техническому плану здания от ... помещение гаража с погребом N, общей площадью ... кв.м., расположено в составе здания, расположенного по адресу: по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером N в пределах кадастрового квартала 

Гаражно-строительный кооператив №71, одноэтажных наземных гаражей в количестве ... машиномест по адресу: ... соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями), что подтверждено представленным в материалы гражданского дела заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы N ФБУЗ.01.01.-09.2012-4314 от .... 

Согласно заключению от ... N об обследовании строительных конструкций здания капитального строения с целью выявления нарушений противопожарных норм следует, что здание гаражно-строительного кооператива № 71, расположенного по адресу: ... соответствует требованиям пожарной безопасности. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно Уставу ГСК № 71, гаражный кооператив, как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в комплексе капитальных гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный капитальный гараж. Цели Кооператива установлены в разделе 2 Устава, к которым в том числе относятся (обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся гаражи членов ГСК и иных собственников, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов ГСК.

Из справки, выданной председателем правления ГСК № 71, следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № 71 и владельцем гаража с погребом N, полностью выплатила паевой взнос за гараж.

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК № 71, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № 71, администрации г. Оренбурга, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж с погребом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом N, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., на земельном участке с кадастровым номером N. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 16.06.2021 г.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.