Дело № 2-331/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Невенчаной А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Горина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, сын истца, зарегистрирован в квартире временно до ДД.ММ.ГГГГ, но в ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает. Ссылаясь на указанное и утверждая, что ответчик не принимает никакого участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ставит истца в затруднительное положение, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для снятия ответчика на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что его сын приехал в 

<

адрес> и намеревался получить Российское гражданство, для оформления вида на жительство ему требовалась регистрация на территории Российской Федерации. Он прописал сына в своей квартире, но ФИО2 через несколько месяцев стал пренебрежительно относиться к правилам проживания и поведения в обществе, 

<

данные изъяты>. Он предложил ответчику выехать из квартиры и жить самостоятельно по своему усмотрению. Ответчик забрал свои вещи и уехал на работу в 

<

адрес>, а в дальнейшем, предположительно вернулся в 

<

адрес>. С ответчиком он связь не поддерживает, где проживает ФИО2, он не знает. Ответчик является трудоспособным, ограничений к труду не имеет. Регистрация ответчика в квартире создает ему неудобства, поскольку в отношении ответчика направляется множество писем и сообщений от налоговой службы, от приставов-исполнителей, судебных органов, в связи с наличием у ФИО2 задолженностей по штрафам и налогам. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, вместе с тем в связи с наличием регистрации на ответчика начисляются коммунальные платежи, а истец не может воспользоваться правом на льготы. Просит удовлетворить его требования.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела не извещен, место жительства ответчика суду неизвестно, корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой о невручении адресату.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, суд в качестве представителя ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвоката, который в интересах ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Выявленные судом спорные правоотношения сторон регламентируются нормами главы 5 ЖК РФ и главы 18 ГК РФ, предусматривающими объем полномочий собственника в отношении принадлежащих ему жилых помещений. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник имущества – жилого помещения имеет абсолютное право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи либо сдавать другим лицам для проживания на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для заключения договора найма жилого помещения законом предусмотрена обязательная письменная форма. По договору безвозмездного пользования каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора купли-продажи является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение.

Из справки о лицах, имеющих регистрацию по адресу: 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных сообщений жителей 

<

адрес> следует, что они подтвердили обстоятельства, указанные истцом в иске, о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчик не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, которая является собственностью только истца ФИО1, но фактически ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, не имеет в квартире принадлежащих ему вещей. Между ответчиком и истцом отсутствуют какие-либо соглашения об условиях оплаты коммунальных услуг и содержании квартиры.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что ответчик не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственник квартиры возражает против дальнейшей регистрации в своей квартире ответчика, который инвалидности не имеет, является трудоспособным, учетом обстоятельств того, что на протяжении более двух лет ответчик по указанному адресу не проживает, при этом истец ранее указывал ответчику на необходимость снятия с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой, которая принадлежит истцу.

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец подтвердил суду, что на ответчика начисляются коммунальные платежи, вместе с тем ответчик платежи за коммунальные услуги не оплачивает, наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия истцу, имеющему звание «Ветеран труда», в оформлении льгот при оплате коммунальных платежей.

Наличие регистрации в указанной квартире само по себе не порождает приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истца в осуществлении права собственности, является обременительной для него, поскольку истец, как собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению, несет дополнительные расходы за ответчика, поскольку на ответчика начисляются коммунальные платежи по вывозу мусора и поставке газа.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 15.01.2007 № 9 (ред. от 07.03.2019) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы.

Согласно п. б ч. 16 Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 № 9 (ред. от 07.03.2019) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случаях прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, - на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не является как местом жительства, так и местом пребывания ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского городского суда Н.А. Романенко

Справка: мотивированное решение составлено 30 июля 2019 года.

Судья Медногорского городского суда Н.А. Романенко