Дело № г. Дзержинск 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области 

в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Пушко С.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Спектр-НН» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору строительного подряда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Спектр-НН» обратился с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя тем, что 15.09.2015 г. между сторонами был заключен договор строительного подряда №

В соответствии с п.1 заключенного договора ФИО1 (заказчик) поручает, а ООО «Спектр-НН» (генподрядчик) принимает на себя обязательства по строительству жилых индивидуальных строений (таунхаус) на земельном участке общей площадью 852 кв. м, кадастровый №,расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании технического задания (приложение 1) и сметы (приложение 2).

Стоимость работ по договору утверждена в локальном сметном расчете(приложение 2) (п. 2.1. договора) и составляет 11 млн.174 тыс.299 руб. Расчет по договору производится заказчиком наличным или безналичным расчетомпо итогам продаж объектов недвижимости на земельном участке общей площадью 852 кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес> (п. 2.2. договора). Сроком начала работ установлено 15.09.2015 г., окончанием работ 15.04.2016 г.

Подрядчик исполнял обязательства по договору надлежащим образом. Так за период с 15.09.2015 г. по 24.04.2016 г. подрядчиком было построено пять жилых домов (таунхаусов). Первая часть работ была сдана подрядчиком и принята заказчиком 25.12.2015 г., стоимость работ составила 2 млн. 957 тыс. 212,70 руб., о чем были составлены акт по форме №, и справка о стоимости работ по форме №, данные документы были подписаны обеими сторонами.

Вторая часть работ была завершена в апреле 2016 г., о чем составлен акт по форме № стоимость работ согласно справке по форме № составила 7 млн. 079 тыс. 924,50 руб., от подписания указанных документов заказчик уклоняется, хотя работы" фактически были приняты заказчиком без замечаний. Указанные документы были подписаны подрядчиком в одностороннем порядке в соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ.

Выполненные по договору работы заказчиком до настоящего времени не оплачены, в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском в суд. 

Истец считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате выполненных истцом работ на основании следующего.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Подрядчиком в соответствии с актами и справками выполнены работы на сумму 10 млн.037 тыс. 13720 руб.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Кроме того, выполненные истцом по договору работы были ответчиком приняты фактически и использованы в дальнейшем (на жилые дома было зарегистрировано право собственности, часть объектов была продана третьим лицам).

Истец считает, что п. 2.2. договора, определяющий порядок оплаты работ, противоречит действующему законодательству. Так п. 2.2. договора устанавливает, что оплата производится по итогам продаж объектов недвижимости на земельном участке общей площадью 852 кв. м, кадастровый №.

Данное условие от воли сторон договора не зависит, продажа объектов недвижимости зависит от воли третьих лиц на их покупку, что противоречит самой природе договорных отношений, то есть данное обстоятельство существенным образом нарушает права подрядчика на оплату выполненных работ.

Истец при заключении договора был введен ответчиком в заблуждение относительно правомерности такого условия об оплате и заверениями о выполнении данного обязательства.

Кроме того, участок с кадастровым № в настоящее время уже не существует. Данный участок был разделен на четыре, на которых расположено пять жилых домов, построенных силами истца. 

По мнению истца, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в принципе не намеревается оплачивать истцу выполненные работы и всячески уклоняется от исполнения своих обязательств.

Неоднократные переговоры истца с ответчиком к мирному урегулированию спора не привели, напротив, от ответчика в адрес директора истца неоднократно поступали угрозы, в том числе угрозы, связанные с насилием.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Статьей 190 ГК РФ регламентировано, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

На основании п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, событие, которым определяется наступление окончания срока, должно отвечать признакам неизбежности и не должно быть поставлено в зависимость от воли третьих лиц.

В силу положений статей 307, 309, 711 ГК РФ оплата выполненных работ является безусловной встречной обязанностью заказчика, не зависящей от фактического наличия у последнего денежных средств либо от источника поступления денежных средств к нему.

Условие договора об оплате результата работ только после продажи объектов недвижимости ответчиком не может считаться условием о сроке наступления обязательства, поскольку не отвечает признакам неизбежности и поставлено в зависимость от наступления названного события, которое может и не наступить. Указанное событие, с которым в пункте 2.2. договора связан срок исполнения обязательства по оплате результатов работ, к тому же зависит от воли третьего лица, с которым истец в обязательственных правоотношениях не состоит. Следовательно, п. 2.2. договора противоречит положениям ст. 190, 711, 746 ГК РФ.

Указанный вывод соответствует правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 9 информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", а также в постановлении Президиума от 18.01.2011 N 11659/10.

Истец считает, что выполненные работы должны быть оплачены в полном объеме в силу положений ст. 711 ГК РФ, то есть после сдачи работ ответчику.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору строительного подряда № от 15.09. 2015 г. в размере 10 млн.037 тыс. 137,20 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО 1 на иске настаивает, на вопросы суда пояснил, что ФИО1, будучи извещена об окончании второй части работ, приняла их без замечаний, однако от подписания акта по форме № и справки по форме № уклонилась, неоднократные переговоры ни к чему не привели, в связи с чем истец был вынужден подписать указанные документы в одностороннем порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о наличии уважительных причин для неявки в суд суду не сообщила. Направленные в ее адрес заказные письма, содержащие судебные повестки и копию искового заявления с пакетом документов, были возвращены в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данные обстоятельства, как отказ ответчика принять судебное извещение.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения обязательств является договор.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ. 

Судом установлено, что 15.09.2015 г. ФИО1 (заказчик) заключила с ООО «Спектр-НН» (генподрядчик) договор строительного подряда № 

Согласно п.1 данного договора ФИО1 поручила, а ООО «Спектр-НН» принял на себя обязательства построить на земельном участке общей площадью 852 кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес> жилые индивидуальные строения (таунхаусы) в соответствии с техническим заданием (приложение 1 к договору) и сметой (приложение 2 к договору). 

Стоимость работ по договору установлена сторонами в локальном сметном расчете (приложение 2 к договору) (п. 2.1. договора) и составляет 11 млн.174 тыс.299 руб. 

Сроком начала работ установлено 15.09.2015 г., окончанием работ 15.04.2016 г. (п.3.1.).

Сроки сдачи объекта могут быть увеличены, но не более, чем на два месяца (п.3.2.).

Как указывает истец, он свои обязательства по договору строительного подряда № от 15.09.2015 г. исполнял надлежащим образом, за период с 15.09.2015 г. по 24.04.2016 г. подрядчик построил пять жилых домов (таунхаусов). Первая часть работ была сдана подрядчиком и принята заказчиком 25.12.2015 г., стоимость работ составила 2 млн. 957 тыс. 212,70 руб., о чем были составлены акт по форме №, и справка о стоимости работ по форме №, данные документы были подписаны обеими сторонами.

Вторая часть работ была завершена в апреле 2017 г., о чем составлен акт по форме № стоимость работ согласно справке по форме № составила 7 млн. 079 тыс. 924,50 руб., от подписания указанных документов заказчик уклоняется, хотя работы" фактически были приняты заказчиком без замечаний. Указанные документы были подписаны подрядчиком в одностороннем порядке в соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ.

Указанное подтверждается представленными истцом в материалы дела документами: актом по форме № о приемке выполненных работ от 25.12.2015 (л.д.37-45), справкой от 25.12.2015 г. о стоимости выполненных работ и затрат по форме №л.д.46), актом по форме № о приемке выполненных работ от 22.12.2016 (л.д.47-54), справкой от 22.12.2016 г. о стоимости выполненных работ и затрат по форме №л.д.55).

Стоимость выполненных работ и затрат истца, произведенных им во исполнение своих обязанностей по заключенному с ответчиком договору строительного подряда № от 15.09.2015 г. составляет 10 млн. 037 тыс. 137,20 руб.

Доказательств иного ответчиков суду не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п.1 ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п.1 ст.711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (п.2 ст.711 ГК РФ).

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п.1).

Согласно ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (п.1).

Согласно ст. 746 ГК РФ 

1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

2. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно ст.746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п.1). Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком (п.2).

Как следует из представленных истцом актов и справок, истцом по вышеуказанному договору подряда выполнены работы на сумму 10 млн.037 тыс. 13720 руб.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Ответчиком акт приемки выполненных работ, составленный 22.12.2016 г., не подписан, мотивы отказа от подписания данного акта и справки о стоимости выполненных работ и затрат, составленной 22.12.2016 г., не указаны. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для признания вышеуказанного одностороннего акта приемки выполненных работ от 22.12.2016 г. недействительным.

Как указал истец, выполненные по договору работы заказчиком до настоящего времени не оплачены. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок должен определяться календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может также определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Пунктом 2.2 заключенного сторонами договора строительного подряда № от 15.09.2015 г. установлено, что расчет по договору производится заказчиком наличным или безналичным расчетом по итогам продаж объектов недвижимости на земельном участке общей площадью 852 кв. м, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Между тем, согласно представленной истцом в материалы дела распечатки кадастровой карты, по адресу: 

<

адрес> такой объект недвижимости как земельный участок площадью 852 кв. м, кадастровый №, в настоящее время отсутствует.

Как пояснил суду представитель истца, данный земельный участок был разделен ответчиком на несколько земельных участков различной площади с присвоением им иных кадастровых номеров.

Статьей 190 ГК РФ регламентировано, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Применительно к требованиям приведенных положений закона срок, в который ответчик обязан произвести расчет по договору, нельзя признать согласованным, поскольку определенное условиями договора событие не наступило и наступить не может ввиду отсутствия в настоящее время такого объекта как земельный участок площадью 852 кв. м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что до настоящего времени ответчик расчет с истцом по договору строительного подряда № от 15.09.2015 г. не произвел, а земельный участок площадью 852 кв. м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> настоящее время отсутствует, данное условие договора является неисполнимым. 

При таких обстоятельствах порядок и срока расчета по вышеуказанному договору строительного подряда должны определяться не из условий данного договора, а в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Ответчиком каких-либо возражений и требований к истцу как исполнителю работ по поводу качества и сроков выполнения работ не заявлено. 

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полом объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 58385,68 руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Спектр-НН» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Спектр-НН» задолженность по договору строительного подряда № от 15.09.2015 г. в размере 10 млн.037 тыс.137,20 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 58385,68 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова 

Копия верна.

Федеральный судья: 

Секретарь: