Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года 

<

адрес> 

Устиновский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

с участием прокурора – Семеновой А.В.,

при секретарях – Камалетдиновой Г.Р. и Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. в указанной комнате зарегистрирован ФИО2, который фактически в спорное жилое помещение не вселялся, свои вещи не привозил и не хранил, не проживал. Его место жительства и номер телефона не известны. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по указанному адресу, в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, в связи с чем, нарушены права истца как собственника жилого помещения. 

Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 и ее представитель – по ордеру адвокат Телицын С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме, дополнительно пояснили, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. попросили прописать родственники, договор найма не заключали, ключи также не передавались. ФИО3 должен был присматривать за квартирой и платить, истец ждала месяц, что он вселится, но он не появился, после чего она вселила в квартиру ФИО9 Просят признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – по ордеру адвокат Корнева Т.А., участвующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признает в полном объеме, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме. 

Свидетель ФИО11 суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. обратился к ФИО1 с просьбой пожить в квартире, перевез туда свои вещи, ФИО4 в спорной квартире не было, про него не слышал. Кроме его знакомых в квартире никто не появлялся. 

Свидетель ФИО13 суду показал, что его знакомый ФИО11 проживал с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире по адресу: 

<

адрес>, в общежитии на первом этаже. ФИО5 рассказывал, что квартиру ему сдавала ФИО1, в ней он проживал один. ФИО2 свидетель не знает. 

Свидетель ФИО14 суду показал, что в спорной квартире ФИО11 проживал один, ФИО2 он не знает.

Прокурор в своем заключении полагает, что доводы, изложенные в иске, нашли свое подтверждение, считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить, снять ответчика с регистрационного учета. 

Суд, выслушав позицию сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик в вышеуказанную квартиру после регистрации фактически не вселялся и не проживал. 

Договор найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> договор безвозмездного пользования либо иное соглашение о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорном жилом помещении и не вселялся. 

Данные обстоятельства подтверждаются содержанием искового заявления, пояснениями сторон, показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ. 

Так, согласно п. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца не являются. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Законность перехода права собственности на жилое помещение к истцу не вызывает у суда сомнений, поскольку действительность договора на право собственности не оспорена, право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР.

С момента регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не вселялся. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Установив, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу, что он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. 

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой у ответчика не наступило, а истец как собственник имеет исключительное право владения, пользования и распоряжения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В. 

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2018 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В. 

КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова