Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 июня 2018 года

Дело № 2-701/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И., 

при секретаре Астаховой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, предоставившего доверенность Х,

третьего лица: Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании перехода права на аренду земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику Администрации Новоуральского городского округа (далее по тексту – ответчик, Администрация НГО) об установлении факта принятия наследства и признании перехода права на аренду земельного участка в порядке наследования, в котором просил: установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти жены Х, умершей Х; признать право на аренду земельного участка площадью Х кв.м, расположенного по адресу: Х.

В обосновании искового заявления указано, что истец является супругом по отношению к наследодателю Х, умершей Х и является наследником по закону после смерти наследодателя. Х истец вступил в права наследника по закону в отношении имущества супруги Х: в размере Х доли жилого дома Х общей площадью Х кв.м, находящегося по адресу: Х, кадастровый номер Х; в размере Х доли земельного участка общей площадью Х кв.м с кадастровым номером Х, расположенном по адресу: Х на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – Х. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством Х, выданным Х нотариусом нотариального округа г. Новоуральска Х. При жизни Х был предоставлен земельный участок на праве аренды сроком на Х лет, расположенный по адресу: Х. Данное обстоятельство подтверждено Постановлением Главы НГО от Х «Об утверждении проекта границ земельного участка в районе дома Х по Х и предоставлении его Х на праве аренды». В соответствии с п. 3 указанного постановления, на Х была возложена обязанность: обеспечить постановку земельного участка на кадастровый учет; заключить с администрацией НГО договор аренды земельного участка; обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Земельный участок, предоставленный под огородничество на основании вышеуказанного постановления был поставлен Х на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № Х с описанием местоположения - участок находится примерно в 30 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Х. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из государственного кадастра недвижимости, выданного территориальным отделом Х. Постановка на кадастровый учет земельного участка под огородничество происходило одновременно с оформлением земельного участка под эксплуатацию жилого дома (кадастровый номер Х) принадлежащий на праве собственности в последующем зарегистрированным в установленном законом порядке и перешедшим к истцу как к наследнику. С момента предоставления и после смерти Х истец продолжал пользоваться спорным земельным участком в соответствии с его целевым назначением, регулярно оплачивал соответствующие ежегодные платежи, осуществлял удобрение и мелиорацию земли. Был абсолютно уверен, что право аренды супруги оформлено, а договор зарегистрирован. О том, что права на данный земельный участок не оформлено, договор аренды не зарегистрирован в установленном законом порядке, истцу стало известно после обращения Х в Администрацию НГО. Однако, до стадии заключения договора аренды постановление было исполнено. Факт принятия наследственного имущества подтверждается совершенными истцом действиями, в частности, вступление во владение, управление им, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притяжений третьих лиц, несение расходов по содержанию наследственного имущества. Председателем Х Администрации НГО были предоставлены картографические материалы за период с Х, их которых видно, что пользование земельным участком ранее осуществлялось как единым целым. Х ООО «Х» оформило межевой план и SD-R DISC для сдачи его через МФЦ г. Новоуральска для постановки земельного участка на кадастровый учет. 28.03.2018 Администрация НГО ответила отказом вследствие отсутствия правовых оснований для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в районе дома Х по Х, а также вследствие того, что с Х не был заключен договор. Однако, земельный участок был огражден в пределах границ, ключи от калитки находятся у истца, так как он продолжает пользоваться земельным участком. На основании изложенного, просит: установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти жены Х, умершей Х; признать право на аренду земельного участка площадью Х кв.м, расположенного по адресу: Х.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании указал, что согласно представленным материалам дела, спорный земельный участок был поставлен Х на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. Однако, без объяснения каких-либо причин в настоящее время он снят с кадастрового учета. При этом постановление Администрации НГО о предоставлении Х земельного участка и заключении договора аренды не отменено, действует. При этом отметил, что договор аренды заключается на основании разработанных форм Администрацией НГО. За пользование земельным участком, предоставленного для огородничества Администрация НГО выставляет счета по уплате арендной платы, которые истцом оплачиваются своевременно. В связи с тем, что Х при жизни не успела заключить договор аренды, однако, такую возможность имела, полагает, требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Третье лицо Х в судебном заседании просил исковые требования своего отца ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо нотариус г. Новоуральска Свердловской области Х в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Заслушав истца, его представителя, третьего лица и исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданскихправосуществляется различными способами, среди которых – путемпризнанияправа.

В силу п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела истец и Х состояли в зарегистрированном браке с Х, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации доли собственности супругов в общем имуществе признаются равными.

Согласно пункту 1 статьи209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Постановлением Главы Новоуральского городского округа от Х «Об утверждении проекта границ земельного участка в районе дома Х по улице Х и предоставлении его Х на праве аренды» утвержден проект границ земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) площадью Х по адресу: Х для огородничества. Предоставлено Х на праве аренды сроком на Х земельный участок (категория земель – земли населенных пунктов) площадью Х для огородничества по адресу: Х. На Х возложены обязанности: обеспечить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет; заключить с Администрацией НГО договор аренды земельного участка; обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Во исполнение указанного постановления Х исполнена обязанность постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Х, согласно которому земельному участку присвоен кадастровый номер ФИО3 паспортом определено местоположение земельного участка: участок находится примерно в 30 метрах по направлению на запад от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Х. Разрешенное использование – огородничество, площадь земельного участка Х.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использованиеземлив Российской Федерации является платным. Формами платы за использованиеземлиявляютсяземельныйналог (до введения в действие налога на недвижимость) иарендная плата.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст.614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (аренднуюплату). Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплаты определяются договоромаренды.

Договор аренды земельного участка, предоставленного на основании указанного постановления заключен не был, однако, между сторона сложились фактические арендные отношения в соответствии с которыми, Х пользовалась предоставленным земельным участком, при этом осуществляла оплату арендных платежей на основании счетов, выставляемых ответчиком.

Х умерла Х, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Х нотариусом нотариальной палаты Свердловской области город Новоуральск Х заведено наследственное дело Х, согласно которому наследниками, принявшими наследство после Х, являются: муж ФИО1 и сын Х в равных долях.

Х истцу и третьему лицу Х выданы свидетельства о праве на наследство по закону. 

Таким образом, истец и третье лицо Х приняли наследство, оставшееся после смерти Х в установленном законом порядке.

Статья59ЗемельногокодексаРоссийской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что при жизни Х совместно с супругом ФИО1 пользовались предоставленным Х на основании Постановления Главы Новоуральского городского округа Х спорным земельным участком, предоставленным в аренду на Х для огородничества, несли бремя его содержания, оплачивали выставляемые Администрацией НГО арендные платежи, но права аренды в соответствующих регистрирующих органах не зарегистрировала. Однако, Х имела право на заключение договора аренды на спорный земельный участок, а также право на регистрацию договора аренды в соответствующих регистрирующих органах, в которой ей не могло быть отказано, однако Х умерла.

Согласно межевому плану, предоставленному истцом, учитывая границы градостроительных зон пос. Мурзинка площадь образуемого участка составила Х, при этом конфигурация границ разработанная в «Проекте границ земельного участка в районе дома Х по ул. Х» сохраняется.

Поскольку истец, как это установлено в судебном заседании, своевременно принял наследство, оставшееся после смерти Х, суд с учетом положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права на аренду земельного участка площадью Х кв.м, расположенного по адресу: Х.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новоуральского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании перехода права на аренду земельного участка в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти жены Х, умершей Х. 

Признать за ФИО1 право на аренду земельного участка площадью Х кв.м, расположенного по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Шаклеина 

Согласовано

Судья Н.И. Шаклеина