Дело № 2 – 1240/2019

№ 55RS0005-01-2019-001260-62

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре Л.Р. Топоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«25» апреля 2019 года

гражданское дело по иску Золотовой Е. М. к Чагаеву О. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с обозначенным иском к Чагаеву О.Г..

В обоснование заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежит квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире с 13.03.1987 по настоящее время зарегистрирован ее бывший супруг Чагаев О.Г.. Ответчик в квартире не проживает, вещей своих не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просила признать Чагаева о.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец Золотова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в адрес суда представила заявление, в котором просила дело слушанием рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца Горбунова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, так же пояснила, что ответчик являлся бывшим мужем истицы, после расторжения брака выехал на постоянное место жительство в другой город, в дальнейшем продал квартиру истцу. На основании договора купли-продажи истец является собственником квартиры в настоящее время. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Чагаевым О.Г. и Золотовой Е.М., последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 5.6. договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить недвижимое имущество в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по омской области ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Согласно копии лицевого счета № в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживает, истец является собственником указанного жилого помещения, суд находит требование Золотовой Е.М. о признании Чагаева О.Г. утратившим право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019.