Дело № 2-3263/2024

УИД 66RS0003-01-2024-002154-07

Мотивированноезаочное 

решение

 изготовлено 06.06.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 06июня 2024 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Кочкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (далее – ООО УЖК «Радомир-Инвест») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на квартиру открыт лицевой счет №***. ООО УЖК «Радомир-Инвест» является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании протокола общего собрания собственников от 02.05.2007 и договора управления многоквартирным домом от 11.05.2007 № ***. У ответчиков за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 образовалась задолженность в размере 374510,25 руб., кроме того, начислены пени в размере 269321,34руб., всего сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 29.02.2024 составляет 643831,59 руб.

На основании изложенного, просит взыскать солидарно в пользу истца с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 в размере 643831,59 руб., из которых сумма основного долга – 374510,25 руб., пени – 269321,34руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9638,32 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена заблаговременно на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от22.04.2024, собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***, числятся с 03.07.2001 ФИО2 и ФИО3, по 1/2 каждый.

Судом установлено и подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о смерти ***, что ФИО3 ***. На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: ***

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 23.05.2024 на момент смерти ФИО3 в квартире также были зарегистрированы дочь ФИО1 с 10.05.1983 и внук ФИО2 с 09.12.1989.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд принимает во внимание, что принятие наследства – это одностороннее волевое действие лица, призванного к наследованию, направленное на приобретение причитающегося ему наследства, совершаемое в установленном порядке в сроки и способами, определенными законодательством. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства.

Фактическое принятие наследства характеризуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). О фактическом принятии наследства свидетельствует вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 по заявлению Р.А.ВБ. о принятии наследства по завещательному распоряжению в отношении денежных средств открыто наследственное дело.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещательному распоряжению на денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счете в ПАО Сбербанк №***. Иные наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 к нотариусу не обращались.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что ФИО1, будучи наследником 1-й очереди по закону, в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически приняла имущество, принадлежавшее матери, а именно – 1/2 доли в праве собственности на квартиру, в которой проживала совместно. Доказательства, опровергающие принятие ФИО1 после смерти матери имущества, суду не представлены. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 15.08.2014, то есть в том числе в заявленный истцом период взыскания задолженности, сособственниками квартиры расположенной по адресу: ***, являлись Р.А.ВВ. и ФИО1, принявшая наследство по закону после смерти С.Н.ДБ., по 1/2 каждый. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 02.05.2007, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляетООО УЖК «Радомир-Инвест».

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету №*** за период с 01.10.2014 по 31.03.2024 обязанность по внесению ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность в указанный период составила 374510,25 руб. Суд не соглашается с представленным расчетом, поскольку в указанный расчет включена задолженность, возникшая до 01.10.2014, а также задолженность за март 2024 года. Согласно произведенному судом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 составляет 363841,16 руб. (из расчета 377881,35 руб. задолженность по состоянию на 29.02.2024 – 4040,19 руб. задолженность по состоянию на 01.10.2014 – 10000 руб. произведенная оплата 19.03.2024).

Таким образом, размер задолженности, приходящийся на каждого из сособственника, равен 181920,58 руб. Иного расчета задолженности ответчиками не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени по лицевому счету № ***, согласно представленному истцом расчету, составляет 269321,34 руб. Суд не соглашается с представленным расчетом, поскольку в указанный расчет включены пени, начисленные за период с 01.03.2024 по 31.03.2024. Как следует из выписки по лицевому счету пени по состоянию на 29.02.2024 составили 261743,78 руб. Таким образом, 1/2 доли от всего начисленного размера неустойки составляет 130871,89 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 60 000 руб. для ФИО1 и до 60 000 руб. для ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 9455,85руб., с ФИО1 в размере 4727,93 руб., с ФИО2 в размере 4727,93руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ***20 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользуобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ОГРН 

<

***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 в размере 181920,58 руб., пени в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4727,93 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользуобщества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ОГРН 

<

***>)задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 в размере 181920,58 руб., пени в размере 60 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4727,93 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева