ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 октября 2017 года 

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Очировой Р.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в иске, что является собственником в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ему и ответчице в равных долях. Квартира состоит из трех комнат площадью 17,0 кв.м., 10,4 кв.м., 12,9 кв.м., кухни, санузла, шкафа и прихожей. Ответчик приходится истцу бывшей супругой, с которой брак расторгнут и ведется раздельное хозяйство. ФИО2 сменила замок входной двери и препятствует истцу во вселении. В связи с изложенным ФИО1 просит вселить его в жилое помещение, определив порядок пользования жилым помещением, предоставить ему в пользование комнаты площадью 14,4 кв.м., и 12,9 кв.м., а ответчику предоставить комнату 17,0 кв.м., кухню, санузел и прихожую закрепить в общем пользовании.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме. Из пояснений представителя истца, данных суду, следует, что истец намерен проживать в указанном жилом помещении, однако доступа в квартиру не имеет, поскольку ключи от квартиры ответчица не дает, в квартиру не впускает, на его обращения о передаче ему ключей от входной двери отвечает отказом.

Суд извещал ФИО2 по адресу ее регистрации всеми возможными способами, однако ответчик уклонилась от получения судебной корреспонденции. 

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 г. N 423-п введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после нескольких его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Суд решил рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. ст. 224 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> части ? доли. Другая ? доли квартиры принадлежит ФИО2.

Жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру, состоящую из трех жилых комнат площадью 17,0 кв.м., 10,4 кв.м., 12,9 кв.м., прихожей, санузла, балкона, кухни.

Учитывая, что истец является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру, однако из-за наличия препятствий со стороны ответчика лишен возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о вселении и определении порядка пользования жилылм помещением. 

Истец просит предоставить ему в пользование две комнаты площадью 10,4 кв.м. и 12,9 кв.м. Вместе с тем, в данном случае, возможность реализации прав истца не должна повлечь за собой нарушение прав иных сторон, что соответствует принципу баланса интересов и способствует правовой определенности, гарантированной ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, и, в конечном итоге, влияет на стабильность гражданского оборота. В связи с чем, предоставление истцу двух комнат из трех принципам справедливости отвечать не будет. 

Исходя из технического паспорта комната площадью 12,9 кв.м. является изолированной, в связи с чем суд полагает возможным определить в пользование ФИО1 данную комнату. Комнату площадью 10,4 кв.м. суд полагает возможным определить в пользование ответчице. 

Комнату площадью 17,0 кв.м. следует оставить в общем пользовании истца и ответчицы, исходя из ее расположения, так же как прихожую, санузел, кухню, шкаф и балкон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой № в доме по ул. 

<

адрес>, предоставив ФИО1 комнату площадью 12,9 кв.м., ФИО2 комнату площадью 10,4 кв.м.

Комнату площадью 17,0 кв.м., прихожую, санузел, кухню, шкаф и балкон оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: