К делу № 2-779/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«22» октября 2018г. город Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представившей доверенность 23АА8550652 от 19.10.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» общей площадью 49.9 кв.м., жилой площадью 14.3 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> построенный без разрешительной документации; признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» общей площадью 49.9 кв.м., жилой площадью 14.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Хоперское сельское поселение, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на удовлетворении. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3 и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, хоз.постройками и сооружениями по адресу: Россия, 

<

адрес>. В течение шести месяцев после смерти своей мамы ФИО2 истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Тихорецкой нотариальной конторы ФИО4 выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на землях населенных пунктов, земельные участки под личным подсобным хозяйством, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право собственности возникло на основании Постановления главы администрации Хопёрского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края № 7 от 13.03.1992 г., Свидетельства на право собственности на землю № 502 от 13.03.1992 г. А в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, хоз.постройки и сооружения, нотариус истцу отказала, в виду того, что согласно представленного Технического паспорта, выданного Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от 13 июля 2018 года, жилой дом литер «А», пристройка литер «а», пристройка литер «а1», расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, построены без разрешительной документации. В связи с чем, нотариус рекомендовала обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району подготовило техническое заключение от 31 июля 2018 года, согласно которого объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», построенный без разрешительной документации, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительств Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийного и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменением от 29 июля 2017 г.) Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», составляет 49.9 кв.м., в том числе жилая площадь 14.3 кв.м. Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на соседних земельных участках. Одноэтажный, кирпичный, жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении, направленном факсимильной связью и.о.главы Хоперского сельского поселения Тихорецкого района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признал в полном объеме. 

Нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, направив в суд копию наследственного дела в отношении ФИО2 и отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных требований в суд не представила. 

Суд, выслушав представителя истца, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО3 открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, хоз.постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>. Согласно материалам дела установлено, что 28 августа 2018 г. нотариусом Тихорецкого нотариального округа истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на землях населенных пунктов, земельные участки под личным подсобным хозяйством, принадлежащего наследодателю на праве собственности. Выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, хоз.постройки и сооружения, нотариусом было отказано, в виду того, что согласно Технического паспорта, выданного Государственным Бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от 13 июля 2018 года, жилой дом литер «А», пристройка литер «а», пристройка литер «а1», расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, построены без разрешительной документации.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, поскольку согласно технического заключения от 31 июля 2018 г. ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» филиал по Тихорецкому району установлено, что объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», построенный без разрешительной документации, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям Постановления Правительств Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийного и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменением от 29 июля 2017 г.). Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1», составляет 49.9 кв.м., в том числе жилая площадь 14.3 кв.м. Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов. Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» не создает препятствий для эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на соседних земельных участках. Одноэтажный, кирпичный, жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» на момент обследования соответствует требованиям СП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, иск ФИО3 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить самовольную постройку и признать право собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» общей площадью 49.9 кв.м., жилой площадью 14.3 кв.м. по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> построенный без разрешительной документации.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» общей площадью 49.9 кв.м., жилой площадью 14.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение о признании права собственности на жилой дом является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости: жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», литер «а1» общей площадью 49.9 кв.м., жилой площадью 14.3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня вынесения судом первой инстанции.

Судья Горчаков О.Ю.