Дело № 2- 1390(2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 26 октября 2017 г.

Красносулинский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ребровой М.В.,

при секретаре Олейниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован прежний собственник, которая в жилом помещении ни проживает, место ее нахождения истцу не известно. Регистрация ответчика в квартире истца мешает ему реализовать права собственника жилья в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще уведомленным не явился, его представитель ФИО4 требования иска поддержала по основаниям в нем изложенным, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, место ее нахождения не известно. Суд рассматривает дело на основании ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчиков в судебном заседание назначен адвокат Абраамян Н.Х., которая просила отказать в удовлетворении иска. 

Допрошенные свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что ФИО3 в квартире истца не проживет. 

Суд, выслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, собственником которого согласно договору купли- продажи от 24.04.2015года является истец ФИО2( л.д. 11-12) В жилом помещении зарегистрирован прежний собственник – ФИО3, которая в жилом помещении ни проживает, место ее нахождения истцу не известно.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишал возможности пользоваться таковым. При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что длительное отсутствие ответчика в доме не являлось временным. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Только члены семьи, проживающие совместно с собственником имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником …(ст. 31 ЖК РФ).

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой право на это помещение. Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется, также, и ст. 46 Конституции РФ, которая каждому гарантирует защиту своих прав и свобод и прекращает право пользования ФИО3 ФИО13 ФИО12 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>для последующего аннулирования регистрации по указанному адресу.

О взыскании уплаченной гос. пошлины истец не заявил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить : прекратить право пользования ФИО3 ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>для последующего аннулирования регистрации ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение одного месяца. 

Изготовлено в совещательной комнате. 

Судья М.В.Реброва