Производство № 2-868/2024 (2-8838/2023;)

УИД 28RS0004-01-2023-012767-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре судебного заседания Духанине М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО5 и ФИО6 являлись собственниками по 1/2 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: ***, которая перешла к ним в собственность в порядке наследования после смерти матери ФИО7

ФИО6 умер 15 октября 2019 года.

Наследниками 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: *** после смерти ФИО6 являются ФИО3, *** г.р., ФИО1, *** г.р., ФИО4, *** г.р. в равных долях. 

Законным представителем несовершеннолетней ФИО1, *** г.р. является ФИО8, отец ФИО9 умер 24.03.2020 года.

За период с 01.05.2013 года по 07.04.2023 года обязательные платежи за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносились собственником несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Размер задолженности пропорционально 1/2 доли в праве собственности составил 34 039 рублей 59 копеек. На сумму задолженности начислена пеня за период с 11.06.2013 года по 11.05.2023 года, размер которой пропорционально 1/2 доли в праве собственности составил 53 603 рубля 84 копейки.

На основании изложенного, истец просил взыскать:

- с ФИО8 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, *** г.р., принявшей наследство после смерти ФИО6, в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально 1/3 доли от 1/2 доли наследства за период с 01.05.2013 года по 07.04.2023 года в размере 11 346 рублей 53 копейки, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.06.2013 года по 11.05.2023 года в размере 17 867 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 943 рубля 10 копеек;

- с ФИО3, *** г.р., принявшей наследство после смерти ФИО6, в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально 1/3 доли от 1/2 доли наследства за период с 01.05.2013 года по 07.04.2023 года в размере 11 346 рублей 53 копейки, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.06.2013 года по 11.05.2023 года в размере 17 867 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 943 рубля 10 копеек;

- с ФИО4, *** г.р., принявшего наследство после смерти ФИО6, в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально 1/3 доли от 1/2 доли наследства за период с 01.05.2013 года по 07.04.2023 года в размере 11 346 рублей 53 копейки, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.06.2013 года по 11.05.2023 года в размере 17 867 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 943 рубля 10 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и в окончательном виде просил суд взыскать:

- с ФИО1, *** г.р., в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: *** пропорционально 1/3 доли от 1/2 доли наследства за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года в размере 8 800 рублей 65 копеек, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.02.2016 года по 02.02.2024 года в размере 12 352 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 рубль 28 копеек;

- с ФИО3, *** г.р., в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: *** пропорционально 1/3 доли от 1/2 доли наследства за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года в размере 8 800 рублей 65 копеек, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.02.2016 года по 02.02.2024 года в размере 12 352 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 рубль 28 копеек;

- с ФИО4, *** г.р., в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: *** пропорционально 1/3 доли от 1/2 доли наследства за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года в размере 8 800 рублей 65 копеек, пеню за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.02.2016 года по 02.02.2024 года в размере 12 352 рубля 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 рубль 28 копеек.

В судебное заседание не явились представитель истца ООО «Аварийно-восстановительная компания-2», ответчики ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица администрации г. Благовещенска. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 118 ГПК РФ, сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

Представитель истца представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 - ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания. Однако судебные извещения, направлявшиеся в адрес ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчики не совершают.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещалась о назначении судебного заседания по всем имеющимся в материалах дела адресам, однако судебные извещения возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Таким образом, судебные извещения в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ч. ч. 2, 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, оформленного протоколом общего собрания № 7 от 25.08.2015 года, выбран способ управления данным многоквартирным домом: управление управляющей организацией. Управляющей организацией собственники выбрали ООО «Аварийно-восстановительная компания-2».

30.12.2015 года собственниками был заключен договор № 13/У управления (технического обслуживания, содержания и ремонта) многоквартирным домом по адресу: *** ООО «Аварийно-восстановительная компания-2».

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирном домом деятельность (п. 2.1.). Управляющая организация обязана: организовывать работу по начислению и сбору платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, сбор и транспортировку твердых бытовых отходов (п. 3.1.20.); организовывать работу по взысканию задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, сбор и транспортировку твердых бытовых отходов (п. 3.2.21.).

Таким образом, договором управления ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» наделено полномочиями по организации начислений и сбора платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ***, а также по взысканию задолженности за предоставленные услуги.

На основании ст. ст. 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом и договором. 

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, которая пропорциональна общей площади помещения.

В соответствии п. 2 ч. 1 ст. 154 плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: *** образовалась задолженность за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года в размере 52 803 рубля 88 копеек.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.11.1997 года являлась ФИО7

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ *** от 18.08.2005 года, выданному отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области, ФИО7 умерла 17.08.2005 года.

Из материалов наследственного дела № 136«Б»/2005, открытого к имуществу ФИО7, следует, что наследство по закону после ее смерти приняли: ФИО5 (дочь), ФИО6 (сын) в равных долях (по 1/2 доли каждый). Помимо иного имущества в наследственную массу вошла квартира № *** по адресу: ***.

Свидетельством о смерти серии I-ОТ *** от 25.02.2020 года, выданным отделом ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району управления ЗАГС Амурской области, записью акта о смерти от 10.12.2019 года подтверждается, что ФИО6 умер 15.10.2019 года.

К имуществу умершего ФИО6 нотариусом Благовещенского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело № 25/2020, наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО6, являются его внуки: ФИО1, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, *** г.р. в равных долях. В наследственную массу, в том числе, вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Обязательства по оплате коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью должника и в порядке правопреемства обязанность их исполнения переходит к наследникам умершего должника.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства регламентированы ст. 1153 ГК РФ, по правилам которой принятие наследства осуществляется - подачей по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершением наследником конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В абз. 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от времени его фактического принятия и даты государственной регистрации права наследника на наследованное имущество.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за наследниками ФИО6 до настоящего времени не зарегистрировано.

Вместе с тем, как указано выше закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией права на наследуемое имущество. Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства (момент смерти гражданина) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации. Каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость закон не устанавливает.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3).

Пунктом 1 ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, данному в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, ФИО1, ФИО3, ФИО4, принявшие наследство после смерти ФИО6 несут ответственность по его долгам, а также в силу закона (ст. ст. 209, 249, 1152 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ) несут бремя содержания перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Доли наследников в наследственном имуществе являются равными и составляют по 1/3 от имущества, принадлежащего на день смерти наследодателю, то есть применительно к квартире по вышеуказанному адресу в размере по 1/6 доли у каждого (из расчета: 1/2 х 1/3).

Основанием обращения истца с настоящим иском в суд явилось наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года составляет 52 803 рубля 88 копеек. 

Расчет задолженности произведен истцом с учетом площади жилого помещения, исходя из тарифов, установленных договором управления многоквартирным домом № 13/У от 30.12.2015 года (с учетом дополнительных соглашений к нему), действующих в соответствующие периоды. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его верным. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. 

С учетом вышеуказанного принципа долевой ответственности собственников жилого помещения на каждого из ответчиков приходится по 1/6 доли от общей суммы задолженности, что составляет 8 800 рублей 65 копеек (52 803, 88 рублей х 1 / 6).

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Нормами семейного законодательства, в частности, статьи 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из копии записи акта о рождении № *** от *** года, родителями несовершеннолетней ФИО1, *** года рождения, являются ФИО11 (мать) и ФИО9 (отец).

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОТ *** от 26.03.2020 года, выданному отделом ЗАГС по г. Благовещенск и Благовещенскому району управления ЗАГС ***, ФИО9 умер 24.03.2020 года.

Справкой о заключении брака № *** от 25.06.2019 года подтверждается, что в связи с вступлением в брак ФИО11 была присвоена фамилия Терейковская. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ФИО12 носит фамилию Комар.

С учетом вышеприведенных норм закона, ФИО2 как законный представитель ФИО1, *** года рождения, несет ответственность по долгам своего несовершеннолетнего ребенка.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиками долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено. Сведений о том, что в спорный период услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного не оказывались или оказывались управляющей компанией ненадлежащим образом, материалы дела не содержат. 

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

Согласно расчету истца размер пени за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 11.02.2016 года по 02.02.2024 года составил 74 117 рублей 24 копейки. Соответственно на каждого из ответчиков приходится задолженность в размере по 12 352 рубля 88 копеек (74 117, 24 рублей х 1 / 6).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 г. № 7-О).

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенных выше норм закона и правовых позиций Верховного и Конституционного судов Российской Федерации, а также компенсационного характера неустойки, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства, соотношение сумм неустойки и основного долга, отсутствия достоверных и достаточных доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в связи с допущенным ответчиками нарушением обязательства, с учетом требований соразмерности, соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 15 000 рублей, соответственно с каждого из ответчиков подлежит взысканию по 5 000 рублей. 

Данный размер неустойки, по мнению суда, соответствует последствиям нарушения обязательства, устанавливает баланс между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба и не влечет необоснованного обогащения истца.

Анализируя представленные по делу доказательства в их системной взаимосвязи с нормами действующего законодательства, с учетом принципа долевой ответственности собственников жилого помещения, а также обязанности родителей нести бремя содержания имущества за несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО3, ФИО4, ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** размере по 8 800 рублей 65 копеек с каждого, пени в размере по 5 000 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Платежным поручением № 1017 от 27.10.2023 года подтверждается факт уплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере 2 829 рублей 30 копеек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 701 рубль 27 копеек с каждого. 

В силу пп. 10 п. 1 статьи 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

На основании приведенной нормы права, в связи с уменьшением истцом в процессе рассмотрения дела исковых требований, излишне оплаченная государственная пошлина в размере 725 рублей 48 копеек подлежит возврату истцу по правилам ст. 333.40 НК РФ за счет средств местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения как законного представителя несовершеннолетней ФИО1, *** года рождения, в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** размере 8 800 рублей 65 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 701 рубль 27 копеек.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** размере 8 800 рублей 65 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 701 рубль 27 копеек.

Взыскать с ФИО4, *** года рождения, в пользу ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 года по 07.04.2023 года за жилое помещение, расположенное по адресу: *** размере 8 800 рублей 65 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 701 рубль 27 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Обязать Управление Федеральной налоговой службы по Амурской области возвратить ООО «Аварийно-восстановительная компания-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 725 рублей 48 копеек, уплаченную по платежному поручению № 1017 от 27.10.2023 года за счет средств местного бюджета.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2024 года.