Дело № 2-1189/2019

Изготовлено 10.12.2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Полевской Свердловской области

Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием представителяистца ТСЖ «Зуброво Плюс» председателя правления ТСЖ ФИО1, действующего на основании Устава 2013 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ТСЖ «Зуброво Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСЖ «Зуброво Плюс» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований следует, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Зуброво Плюс» обеспечивает эксплуатацию общего имущества в коттеджном поселке, осуществляет выбор управляющей, обслуживающей и подрядных организаций, заключает с ними договора, осуществляет в интересах членов товарищества, других собственников и владельцев жилых домов и участков, расположенных в коттеджном поселке, контроль за исполнением этими организациями своих обязанностей.ФИО2 является собственником земельного участка категории «земли населенных пунктов с разрешением для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1515 м2, расположенного по адресу: 

<

. . .>. На данном земельном участке располагается объект незавершенного строительства (жилой дом), площадью 315 м2. Данный жилой дом используется собственником для проживания и располагается по адресу: 

<

. . .>.ТСЖ «Зуброво плюс» осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества коттеджного посёлка, а члены ТСЖ вносят обязательные платежи и взносы связанные с оплатой расходов по управлению коттеджным посёлком, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества предназначенного для общего пользования, коммунальных услуг, а также иные платежи, взносы, сборы и отчисления.Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла у ФИО2 с момента принятия Устава ТСЖ «Зуброво Плюс», то есть с . . ..ФИО2 в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг начиная с января 2017 года. По состоянию на . . . общая задолженность по коммунальным платежам составляет 136 794, 15 рубля. В счет оплаты входит: вывоз жидких нечистот с утилизацией, лабораторные исследования воды, электроэнергия, очистка территории от снега, земельный налог, заработная плата, начисления на заработную плату, расчетно-кассовое обслуживание, фонд развития поселка, резервный фонд и другие платежи, согласно расчетным квитанциями. Срок просрочки оплаты ФИО2 предоставленных ему коммунальных услуг составил более 27 месяцев. За период с . . . по . . . ФИО2 осуществлены только шесть платежей на общую сумму 17 219 рублей 61 коп..Каких-либо других платежей в счет погашения задолженности от ФИО2 не поступало.. . . на имя председателя правления ТСЖ «Зуброво Плюс» ФИО2 направлено гарантийное письмо с информацией о готовности исполнения возложенных на него обязательств в виде оплаты денежных средств ежемесячно в сумме 10 000 рублей в счет погашения долга, а также обязательств о регулярном внесении ежемесячных платежей согласно квитанций с апреля 2019 года. Однако указанное обязательство ФИО2 также не исполнено надлежащим образом за апрель 2019 года денежные средства от ФИО2 в счет оплаты коммунальных услуг, согласно квитанции, не поступили, как и денежные средства в счет погашения долга в сумме 10 000 рублей.ФИО2 обязан уплатить ТСЖ «Зуброво Плюс» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.Поскольку ФИО2 с . . . не производит оплату предоставляемых ему услуг, он обязан уплатить ТСЖ «Зуброво Плюс» задолженность по оплате в размере 136 794 рубля 15 копеек, а также пени за каждый день просрочки в размере 26 665 рублей 55 копеек. В связи с этим истецпросит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 136 794 рубля 15 копеек, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, госпошлину в размере 3 936 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Зуброво Плюс» ФИО1, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказался от части исковых требований о взысканиипени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в остальной части исковые требования о взыскания суммы задолженности по уплате за коммунальные услуги в размере 136 794,15 рубля, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 936 рублей поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик П.А.ВБ. в судебное заседание не присутствовал, о слушания дела извещен, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчик не сообщал, в материалах дела имеются доказательства его заблаговременного извещения о времени и места рассмотрения дела, отметка в справочном листе. Доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений на иск не направил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, с учётом мнения представителей истца, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, так как ответчик не просил суд произвести перенос слушания данного дела либо его отложение в связи с наличием каких-либо уважительных причин.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка категории «земли населенных пунктов с разрешением для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1515 м2, расположенного по адресу: 

<

. . .>. На данном земельном участке располагается объект незавершенного строительства (жилой дом), площадью 315 м2. Данный жилой дом используется собственником для проживания и располагается по адресу: 

<

. . .> 

Также из материалов дела следует, что ТСЖ «Зуброво плюс» осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества коттеджного посёлка, а члены ТСЖ вносят обязательные платежи и взносы связанные с оплатой расходов по управлению коттеджным посёлком, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества предназначенного для общего пользования, коммунальных услуг, а также иные платежи, взносы, сборы и отчисления. 

Кроме того, . . . в адрес ТСЖ «Зуброво Плюс» ФИО2 направлено гарантийное письмо с информацией о готовности исполнения возложенных на него обязательств в виде оплаты денежных средств ежемесячно в сумме 10 000 рублей в счет погашения долга, а также обязательств о регулярном внесении ежемесячных платежей согласно квитанций с апреля 2019 года.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по сентябрь 2019 включительно задолженность ответчика составила 136 794,15 рубля, что свидетельствует о том, что ответчиком в течение длительного времени не производилась за весь спорный период в полном объеме оплата коммунальных услуг.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57, 65, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако ответчиком возражений против иска и письменных доказательств, подтверждающих внесение платы за предоставленные коммунальные услуги, не представлено. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд общей юрисдикции определяется исходя из цены иска в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Как усматривается из материалов дела ТСЖ «Зуброво Плюс» была уплачена государственная пошлина в размере 3 936 рублей, что подтверждается чек ордером от . . ..

Таким образом, государственная пошлина плачена в размере, предусмотренном главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, в частности ст. 333.19 Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков необходимо взыскать сумму госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям по 3 936 рублей. 

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233–237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Зуброво Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Зуброво Плюс»сФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 136 794,15 рубля.

Взыскать в пользу истца ТСЖ «Зуброво Плюс»с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 3 936 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья: Г.В. Бубнова