Производство № 2-1044/2024

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» (далее ООО «БРКЦ») обратился в суд с данными исковыми требованиями, указав в их обоснование, что протоколом собрания собственники помещений от 

<

дата> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выбрали способ управления с управляющей организацией ООО «ЖСК», которое оказывает услуги по управлению общим имуществом. Согласно договору на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата>, заключенному между ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» и ООО «ЖСК», ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно – исковую работу по взысканию задолженности по оплате гражданами за услуги в судебном порядке. Согласно выписки из ЕГРН собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 Собственник жилого помещения ФИО2 не оплачивает предоставленные ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. Определением мирового судьи по Белогорскому городскому судебному участку № от 

<

дата> взыскателю отказано в выдаче судебного приказа в связи со смертью ФИО2 В указанном жилом помещении проживает и зарегистрирована ФИО1 С учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>, а также государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 

<

данные изъяты>. 

Определением Белогорского городского суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца ООО «БРКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны. 

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что её матери ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Мать умерла, она после её смерти не обращалась к нотариусу. ? доли квартиры принадлежали отчиму её матери ФИО2 Она проживает в указанной квартире с рождения, зарегистрирована там по месту жительства, исковые требования признаёт в полном объёме.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна. От представителя администрации 

<

адрес> поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Проверив материалы дела, заявление ответчика о признании исковых требований, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). 

Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов следует, что протоколом от 

<

дата> № внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, выбрана управляющей организацией ООО «УК «ПЖТ». 

Договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от 

<

дата>, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирным домом и ООО «УК «ПЖТ» закреплена обязанность управляющей компании оказывать услуги по содержанию и выполнят работы по ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес исполнителя. В свою очередь собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учётом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещения многоквартирного дома.

В соответствии с договором на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг от 

<

дата> ООО «УК «ПЖТ» поручает, а ООО «БРКЦ» по приёму платежей принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счёт управляющей компании юридические и иные действия, указанные в п. 1.1 настоящего договора, в том числе при наличии задолженности за оказанные услуги у собственников и нанимателей жилых помещений более трёх месяцев осуществлять исковую работу по взысканию задолженности.

На основании изложенного, ООО «БРКЦ» является надлежащим истцом по взысканию имеющейся задолженности. 

Согласно данным лицевого счета №, закрепленного за квартирой № по 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате за обслуживание, содержание общедомового имущества, капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

Как следует из выписки из ЕГРН от 

<

дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ? доли, ФИО3 

<

данные изъяты> доля. 

ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается актовой записью о смерти № от 

<

дата>, ФИО3 умерла 

<

дата>, о чем составлена актовая запись № от 

<

дата>.

Наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО3 не заводилось.

ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается актовой записью о рождении № от 

<

дата>.

Согласно справки ООО «БРКЦ» от 

<

дата>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

дата>.

Таким образом, поскольку ФИО1 проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, в связи с этим требования к ней предъявлены истцом обоснованно.

Судом установлено, что в спорный период с 

<

дата> по 

<

дата> обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнялась.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, за указанный период общая сумма задолженности составляет 

<

данные изъяты>.

Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным. Доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а равно как и отсутствие задолженности, материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объёме, последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.

В силу положений с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска о взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в указанном размере является свободным волеизъявлением ответчика.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также признания ответчиком задолженности в указанном истцом размере, требования ООО "БРКЦ" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 

<

данные изъяты>. Данные обстоятельства подтверждаются платежным поручением от 

<

дата> №, от 

<

дата> №, следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Белогорский расчётно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

дата> УМВД России по 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчётно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 31 806 рублей 68 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1154 рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.