Дело № 2-133/2021

УИД- 22RS0043-01-2021-000180-11 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Романово «22» июля 2021 г. 

Романовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Махровой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, что 04 августа 1999 г. согласно договору о передаче жилья в собственность в порядке приватизации ФИО1 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации с. Закладное 06 августа 1999 г., просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении, дополнил, что в договоре не полностью указан адрес, отсутствует название населенного пункта. Кроме того, ТОО «Закладинское», с которым заключен договор, ликвидировано, поэтому внести в договор дополнения не представляется возможным.

Ответчик Администрация Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований при условии возложения судебных расходов на истца.

Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не явившиеся стороны извещены надлежащим образом, не заявляли ходатайств об отложении судебного заседания.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному между ФИО1 и директором ТОО «Закладинское» Романовского района Алтайского края 04 августа 1999 г., в собственность истцу ФИО1 передана квартира по адресу: ул. Юбилейная, 14-2, при этом в договоре указано количество членов семьи - 1 человек, площадь квартиры - 51,9 кв.м., в том числе, жилой площади - 38,1 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации села Закладное 06 августа 1999 г.. 

Установлено, что сделка была произведена с нарушениями. В договоре на передачу жилья в собственность в тексте договора были допущены ошибки: не полностью указан адрес квартиры, указана только улица, номер дома, номер квартиры; не указан населенный пункт. 

Однако, поскольку в настоящее время ТОО «Закладинское» ликвидировано, внести исправления в договор путем заключения его сторонами новых соглашений не возможно.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки администрации Закладинского сельсовета Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края от 08 июля 2021 г. № 246 следует, что на момент заключения договора приватизации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживал один. 

Таким образом, поскольку истец на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации был зарегистрирован и фактически проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, иные лица в данной квартире зарегистрированы не были, то он имел право на приобретение в порядке приватизации именно этой квартиры, и только в единоличную собственность. 

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Закладное 06 августа 1999 г.г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец, проживающий на момент приватизации в спорной квартире, приобрел право собственности на неё. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.07.2021 № КУВИ-002/2021-89851721, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 16 июня 2021 года имеет кадастровый номер 22:38:040401:1468, общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО1 В,Н. о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> квартира 2, общей площадью 51,9 кв.м., за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено 23 июля 2021 года.