Гр. дело №2-228/2025г 

УИД - 05RS0022-01-2025-000225-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 04 марта 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М., 

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации Городского Округа (далее ГО) «Город Кизилюрт» о и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт», в котором просит : Признать ее право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель поселений, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

В обоснование иска ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого товарищества (СТ) "Машиностроительная-2", расположенного в 

<

адрес> в связи с чем ему был выделен земельный участок площадью 400 кв.м, решением Кизилюровского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> из категории земель поселений. Ему также было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о пожизненном наследуемом владении данным земельным участок.

С января 1993 года по настоящее время он добросовестно, открыто, и непрерывно владеет данным земельным участком, как собственным и использую его по назначению. Владение им данным земельным участком не нарушает чьи-либо права и законные интересы. В период владения он регулярно платил членские взносы и земельный налог.

На данный земельный участок составлен кадастровый план, постановлением администрации ГО "г.Кизилюрт" от 17.10.2022 № 551-П утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес: 

<

адрес>. Согласно схеме расположения земельного участка площадь его земельного участка составляет 331 кв.м. Заключением правления СНТ "Машиностроительная-2" подтверждается, что схема расположения земельного участка соответствует фактическому местоположению используемого мною земельного участка.

Он обратился в МФЦ г.Кизилюрт, чтоб подать документы для регистрации права собственности в Росреестр, однако юрист МФЦ г.Кизилюрт разъяснил ему, что в регистрации права откажут, ввиду того, что правоустанавливающий документ (свидетельство) не соответствует требованиям, установленным законодательством к таким документам.

В последующем он обратился в администрацию ГО "г.Кизилюрт" с заявлением о предоставлении в собственность вышеназванного земельного участка, оформив это соответствующим документом отвечающим требованиям, установленным законодательством к таким документам.

Письмом от 11.05.2023г. № 104 его уведомили, что его заявление будет рассмотрено повторно после завершения работ по разграничению территории СНТ "Машиностроительная-2" и установлению ее границ.

Проведение работ по разграничению территории СНТ "Машиностроительная-2" и установлению ее границ не влияет на выдачу ему правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, т.к. все необходимые процедуры по межеванию и определению его местонахождения уже проведены. Тем самым администрацию ГО "г.Кизилюрт" необоснованно затягивает данный процесс.

В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на участок, чтобы он мог в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения земельным участком.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явились, обратившись с заявлением в котором просят рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно выписке из протокола № от общего собрания СНТ «Машиностроитель» завода Полиграфмаш общее собрание постановило: Принять ФИО1 в члены товарищества, закрепить за ФИО1 земельный участок для ведения садоводства из категории земель населенных пунктов, общей площадью 400 кв.м

Согласно схемы расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 331 кв.м, условное обозначение земельного участка 05:45:000055:339.

Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 ФИО9 выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе, общей площадью 400 кв.м., а также принят в члены садоводческого товарищества. 

Согласно представленным истцом квитанциям, он платил ежегодные членские взносы за земельный участок.

В силу ч. 1, 2 ст. 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком является вещным правом наряду с правом собственности. Оно принадлежит лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. 

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Согласно ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 331 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Но у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Согласно представленным доказательствам истец является членом СНТ «Машиностроитель-2» с 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, уплачивает членские взносы. 

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка. 

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к Администрации Городского Округа «Город Кизилюрт», удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель поселений, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 ФИО11 права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-