Гражданское дело № 2-3266/2025

УИД74RS0031-01-2025-005296-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Болотской А.В.

с участием прокурора Скляр Г.А.

при секретаре Серебрякове К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>15 к ФИО3 

<

ФИО>16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником спорной квартиры, ранее в указанной квартире проживал его сын вместе со своей семьей. С сентября 2021 года сын с семьей выехали из квартиры, ФИО4 самостятельно снялся с регистрационного учета, а ответчики ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета не снялись, добровольно выехали их квартиры, забрали свои личные вещи, с указанного периода в квартиру не возвращались, в настоящее время ответчики проживают в Республике 

<

адрес обезличен> Наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права как собственника помещения, он вынужден нести дополнительные траты по оплате коммунальных услуг, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в случае возврата внука он пропишет его вновь, поскольку не оспаривает родства и родственных связей. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Адвокат Кузьменкова К.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании позицию ответчика поддержала. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу п.п. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 12 сентября 2001 года (л.д. 6, 24).

Согласно сведений, предоставленных УФМС ГУ МВД по Челябинской области, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 10 августа 2021 года и 27 октября 2020 года по настоящее время состоят ФИО3 и ФИО2, соответственно (л.д. 8, 25).

Третье лицо ФИО4 является сыном истца ФИО2.

ФИО4 и ФИО3 с 18 октября 2018 года состоят в зарегистрированном браке, в период брака у них родился сын 

<

ФИО>9

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения.

Как указал истец, его сын ФИО4 проживал в спорной квартире вместе со своей супругой ФИО3 и сыном ФИО2, однако в сентябре 2021 года они семьей выехали из жилого помещения, ФИО4 снялся с регистрационного учета, а ФИО3 и несовершеннолетний 

<

ФИО>9

<

ФИО>3 не проживают в спорной квартире, при этом с регистрационного учета не снялись, в добровольном порядке покинули жилое помещение и вывезли все личные вещи, соглашений между собственником и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось, в настоящее время ответчик ФИО3 и несовершеннолетний 

<

ФИО>9

<

ФИО>3 проживают в Грузии. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО3 и несовершеннолетнего 

<

ФИО>1

<

ФИО>3 утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания ответчика ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 в спорной квартире подтвержден материалами дела, в том числе: актом о не проживании, показаниями истца и третьего лица.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям истца и третьего лица, поскольку они последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что ответчиком ФИО3 и несовершеннолетним ФИО2 утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, они с сентября 2021 года в спорной квартире не проживают, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, в настоящее время находятся за пределами Российской Федерации.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения, он вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 9-20).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав фактические обстоятельства по делу, которые приведены выше, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик с сыном не проживают, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, их следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца, в том числе истец вынужден нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>29 (паспорт серии 

<

номер обезличен>) к ФИО3 

<

ФИО>33 (паспорт серия 

<

номер обезличен>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>36 

<

дата обезличена> года рождения (свидетельство о рождении серия 

<

номер обезличен>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>37 (свидетельство о рождении серия 

<

номер обезличен>) и ФИО3 

<

ФИО>32 (паспорт серия 

<

номер обезличен>), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>38 

<

дата обезличена> года рождения (свидетельство о рождении 

<

номер обезличен> 

<

номер обезличен>), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.