Дело № 2-1195/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2021 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В. 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью 57,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли- продажи от 31.08.2012года, право собственности зарегистрировано, запись регистрации №.

ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом доме, является близким родственником - отцом. Ответчик состоял в зарегистрированном браке с его матерью ФИО1 до февраля 2020года, после чего решением мирового судьи судебного участка № 5 Сальского района Ростовской области брак расторгнут. С того же времени ответчик совместно с истцом не проживает, вывез принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате коммунальных услуг в настоящее время не выполняет. 

Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется. В настоящее время проживает в другой семье, связи с ним истец не поддерживает. В добровольном порядке ответчик не желает выписаться и сняться с регистрационного учета. 

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОВМ отдела МВД России по Сальскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 59), интересы по доверенности представляет ФИО1, применительно ст. 165.1, ст.167 ГПК РФ неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 (ст. 48 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца не согласился, позицию изложенную в возражениях поддержал (л.д.33-35), считает, имеет равное право как и мать истца в праве на спорное жилое помещение, поскольку является отцом истца, проситв иске отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Как следует из материалов дела, истец что ФИО2, является собственником жилого помещения общей площадью 57,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли- продажи от 31.08.2012года, право собственности зарегистрировано, сделана запись регистрации №.(л.д. 11-12).

Предъявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истец ссылается на то, что ответчик в жилом доме не проживает, ушел из дома забрав свои вещи после развода родителей, создал новую семью, никаких обязательств по содержанию дома и расходов не несет. В добровольном порядке ответчик не желает выписаться и сняться с регистрационного учета. 

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца виновными действиями ответчика.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Согласно ст. ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Разрешая заявленные исковые требования, установив, что ФИО3 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственника домовладения, добровольно выехал из жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинится, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, имеет в собственности другое жилое помещение, о чем ответчик не отрицал в судебном заседании, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением..

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом предъявлены требования об обязании ОМВД снятии ответчика с регистрационного учета, однако суд считает, в этой части требований следует отказать, по причине того, что истцом не оспаривались действия либо бездействия указанного лица с целью устранения допущенных им нарушений действующего законодательства, как уже отмечалось выше, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий – 

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2021 г.