Дело № 2-14/2024

УИД 59RS0014-01-2023-001310-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Верещагино Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания ФИО14, с участием прокурора ФИО15,

ФИО9 ФИО11 Л.И., ФИО4 В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, ФИО4 ответчика ФИО28, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО11 Л.И. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, и постоянно проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между Администрацией муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 2017 года с его согласия ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, прав на нее не приобрела, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. 

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вселена в спорное жилое помещение в 2015 году бабушкой ФИО1, но по факту там не проживала, своих вещей в квартире не имеет. Согласие на вселение ответчика истец не подписывал. Текст дополнительного соглашения к договору найма, заключенного в 2023 году составлен сотрудниками Администрации, истец подписал его не читая, поскольку необходимость оформить соглашение появилась после смерти ФИО1 для оформления договоров с энергоснабжающими организациями и предотвращения отключения от коммунальных услуг. Намерений вселить в квартиру ответчика, не являющегося членом семьи истца и не проживающей в квартире у истца не было. Ответчик в квартире с 2023 года также не проживала, в квартире не имеется достаточного количества вещей, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи не является. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил, соглашение о прядке пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует. После окончания обучения в Пермском педагогическом университете трудоустроилась, в 

<

адрес> не проживает, в квартиру не заселилась. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, до обучения в 

<

адрес> ответчик постоянно проживала с родителями по иному адресу.

ФИО9 ФИО11 Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснил, что состоял с ФИО1 в фактических брачных отношекниях с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру предоставили ФИО1, как работнику железнодорожного транспорта в марте 1997 года на основании ордера. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в квартире. В квартире жили втроем с ФИО6 и его дочерью ФИО3. Согласие о регистрации ответчика как члена семьи он не давал. ФИО6 говорила ему, что ответчика она прописывает в связи с необходимостью ухода за ней. Ответчик в квартире не проживала, приходила в гости. В октябре 2023 года три ночи ночевала в квартире со своим братом, в сентябре 2023 года приходила с подружкой, показывала ей, где жила ее бабушка. ФИО12 предложила приватизировать квартиру в равных долях, он против приватизации, потому что ответчик здесь жить не планирует, будет склонять его к выкупу доли жилья. С 2015 года ФИО12 раз в неделю ночевала у бабушки, сменные вещи в квартире были. Ответчик поступила учиться в Перми, приезжала иногда к бабушке в гости. После смерти ФИО6 ответчик коммунальные платежи не платила, не предлагала оформиться нанимателем, он сам сказал, что будет их оплачивать, поскольку сам в квартире проживал. В квартире он поменял замок, но ключ ФИО31 отдал. ФИО12 ему отдала ключ от своей комнаты, поскольку там подпол, где хранятся соленья.

ФИО4 В.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. 

Ответчик ФИО2 и ее ФИО4 ФИО28 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, указали, что с детства она проживала неделями с бабушкой, помогала ей по дому и огороду. С 2006 года до 2017 год училась в школе № по 

<

адрес>, через дорогу от бабушкиного дома. Родители работали, папу могли вызвать ночью на работу на аварию на несколько суток, поэтому она проживала с бабушкой. Истца она знает с рождения, считает его дедушкой. Квартиру получила бабушка и ее папа. Деда (истца) зарегистрировали, чтобы его дочь Катю не забрали в детский дом. На тот момент Кате было 8 лет, она с ними проживала пока не поступила в колледж в 

<

адрес>. Согласие о регистрации ее по месту жительства истец подписал при ней на кухне квартиры. До смерти бабушки, истца этот вопрос не беспокоил. В квартире сейчас она не проживает, поскольку работает в школе в 

<

адрес>, по программе «Помощь молодым специалистам» с обязательной отработкой три года. С 2017 года она обучалась в университете и жила в общежитии в 

<

адрес>, а с августа 2022 года устроилась на работу в школу. В дальнейшем планирует вернуться в 

<

адрес> и работать в новой школе №, школа сейчас достраивается и нужны будут специалисты. После смерти бабушки она подходила к истцу и спрашивала, кто будет нанимателем квартиры, он не возражал, чтобы она стала нанимателем. В июле 2023 года она предложила истцу квартиру приватизировать, но узнала, что он является нанимателем квартиры. Истцу предлагали коммунальные услуги платить пополам, но он отказывался. До смерти бабушки коммунальные услуги оплачивала бабушка. В квартире имеются ее вещи, тетрадки, книжки, несколько раз она отмечала день рождение у бабушки с друзьями. Во время учебы она проживала в общежитии, на выходные приезжала к бабушке и ночевала у нее. Ее папа передавал бабушке наличные денежные средства на оплату коммунальных услуг.

ФИО4 третьего лица администрации Верещагинского городского округа Пермского края ФИО16 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в письменном отзыве, указала, что вопрос оставляет на усмотрение суда, ранее был заключен договор социального найма с ФИО1 Платежи в 2023 году поступали от истца и ответчика. Истец и Ответчик прописаны в квартире, как члены семьи нанимателя. Какой был порядок регистрации ответчика в 2015 году, пояснить не может. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Судом установлено из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района Пермского края (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности поселения, общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сожитель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-10).

Постановлением администрации муниципального образования «Верещагинское городское поселение» Верещагинского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О поставке на регистрационный учет» ФИО1 нанимателю жилого помещения по адресу: 

<

адрес> разрешено зарегистрировать по месту жительства ФИО2, внучку, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.73).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: 1. В преамбуле Договора слова «ФИО1» заменить словами «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ 5704 № выдан Отделом внутренних дел Верещагинского района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ)»; 2. В раздел I «Предмет договора» внести следующие изменения: 1.1. пункт 3 изложить в новой редакции: «3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 3.1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка; 3.2. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель» (л.д.41).

В материалах дела содержится собственноручно подписанное ФИО11 Л.И. согласие от ДД.ММ.ГГГГ о том, чтобы ФИО1, наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> вселила в вышеуказанное жилое помещение внучку ФИО2 (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Верещагинского городского округа Пермского края (л.д.8).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения: в преамбуле Договора слова «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» заменены словами ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 5707 № выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю. В Верещагинском районе, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ; пункт 3 Договора изложен в следующей редакции: «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- внучка (л.д.7).

По данным МО МВД России «Верещагинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями ФИО11 Л.И. - ФИО23, проживающей в 

<

адрес>, ФИО22, проживающим в 

<

адрес>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает в 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленного заместителем начальника Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа 

<

адрес> ФИО17, главным специалистом сектора жилищного фонда Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа 

<

адрес> ФИО16, специалистом I категории сектора жилищного фонда Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа 

<

адрес> ФИО18 установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено по договору социального найма ФИО11 Л.И. (наниматель) и ФИО2 (член семьи нанимателя). В квартире проживает ФИО11 Л.И., есть его личные вещи и мебель, со слов соседа из 

<

адрес> ФИО22 проживает ФИО11 Л.И. один, ФИО2 в квартире не проживает более 8-10 лет. Со слов соседки из 

<

адрес> ФИО23 ФИО11 Л.И. проживает один, ФИО2 не проживает, и не проживала. В квартире есть личные вещи – куртка и другие вещи в комоде в комнате (л.д.63).

Приказом начальника Управления имущественных, земельных и градостроительных отношений администрации Верещагинского городского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, в связи с отсутствием общего согласия между членами семьи прежнего нанимателя о признании ФИО11 Л.И. нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.152).

Как установлено материалами дела ФИО11 Л.И. несет бремя содержание недвижимого имущества, производит его текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается заключенными договорами с ресурсоснабжающими организациями и квитанциями об оплате за коммунальные услуги (л.д. 77-82, 90-100).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, двухкомнатная квартира двухэтажного бревенчатого жилого дама, площадью 47,4. кв.м., этаж 1, инвентарный №, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, правообладатель муниципальное образование Верещагинский городской округ 

<

адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,4. кв.м. состоит из коридора, площадью 2,7 кв.м., туалета, площадью 1,9 кв.м., кухни, площадью 7,7 кв.м., коридора, площадью 6,4 кв.м., комнаты, площадью 11,8 кв.м., комнаты 16,9 кв.м. Квартира принадлежит ГУП (НГС-транс) ОСП 

<

адрес> Дистанция гражданских сооружений.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества не имеется. В собственности ФИО2 имеется: 1/4 доля в праве собственности на жилое здание, площадью 50,6 кв.м., кадастровый № и 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1175 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25,26).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании на обучение по образовательным программам высшего образования ФИО2 проходила обучение в ФГБОУВО «Пермский государственный гуманитарно-педагогический университет» по образовательной программе «Педагогическое образование», профиль «История и обществознание», очная форма обучения, срок освоения образовательной программы – 5 лет, факультет – исторический (л.д. 42,43).

На время обучения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживала по адресу: 

<

адрес> ком. 240, на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ПГГПУ № (л.д.40).

ФИО2 работает в МАОУ «Конзаводская средняя школа им. ФИО19» 

<

адрес> учителем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.35). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды на однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.37).

Свидетель ФИО21 в судебном заседании пояснила, что с ФИО32 она училась с 2004 года по 2014 год в 121 школе. ФИО12 в основном жила у бабушки по 

<

адрес>., ФИО9 она не знает. В квартире ФИО34 бабушки она была несколько раз, в 2008-2009 годах праздновали у ФИО33 день рождение, там были бабушка, брат и еще одноклассники. Когда ФИО12 уехала учиться в Пермь, на выходные и праздники она приезжала в Верещагино и чаще жила у бабушки, потому что дома у них жил дядя мамы – инвалид. ФИО12 в основном жила у бабушки, у нее там были вещи, она переодевалась при необходимости. 

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу 

<

адрес> более 40 лет. ФИО9 знает с того момента, когда он туда переехал. Ответчика знает, как внучку ФИО6. ФИО6 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО9. Не помнит, чтобы ответчик проживала в квартире ФИО9, но она появлялась, когда училась в школе в классе 5-6. Оставалась ли ФИО12 на ночь у ФИО6 он не знает. Знает, что ФИО6 ходила к сыну водиться с внучкой. Юлю видел маленькой, а потом больше 8 лет ее не видел. ФИО12 постоянно в квартире не проживала. ФИО6 с ФИО5 дружно жили, помогали друг другу, иногда она ездила в больницу, со всем справлялась сама. Иногда сын приезжал и возил ее в больницу. ФИО6 в постоянном уходе ФИО7 не нуждалась. В доме оплата за электричество производится по счетчикам. В доме есть старшая по дому ФИО23, она собирает деньги на содержание дома. Сейчас он обучается на дому и находится большую часть времени дома, Юлю не видел. ФИО9 около дома снег разгребает, в магазине они встречаются. Три года назад проводили в доме газ, ФИО9 много помогал. Юлю как постоянного жильца дома он не видит.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что ФИО9 знает, как соседа из 6 квартиры, ответчика знает, как внучку ФИО6. Когда ФИО12 училась с 1 по 6 класс, то она приходила в гости к бабушке, могла неделю через неделю жить у бабушки. С ФИО6 у нее были хорошие отношения. После 7 класса девочка повзрослела и стала реже появляться у бабушки, иногда оставалась у бабушки. После 9 класса ФИО12 поступила учиться в Пермь, и иногда приезжала по выходным, но не часто. После смерти бабушки ФИО12 раза два-три была. Когда истец обратился с иском, ФИО12 стала часто в кварте появляться, приходит на ночь, а утром уходит. Как старшая по дому, она решает вопросы по ремонту дома, проверке дымохода, отчитывается в администрацию за проделанные работы. Собирает деньги на содержание жилья по 1300 рублей в месяц. С января 2020 года деньги оплачивает ФИО5. В квартире прописан истец и ФИО12. ФИО6 до последнего дня была на своих ногах и всю работу по дому она выполняла сама, в огороде работала. Кушать готовила и прибиралась дома сама. В последнее время уход за ней требовался, с ноября 2022 года она лежала в больнице, ФИО12 за ней уход не осуществляла. В доме она (свидетель) проживает с 1990 года. ФИО12 приходила в гости, а постоянно она в квартире никогда не проживала, за исключением детства, когда она могла проживать неделю у бабушки. ФИО30 Ольга – мать ФИО7 предлагала заплатить деньги на нужды дома, ей было отказано, поскольку истец уже все оплатил до конца года. Отношения у истца и ответчика испортились после того как речь зашла о приватизации квартиры.

Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснил, что истец является его соседом по лестничной площадке, ответчик внучка умершей соседки ФИО6. Ответчика он видел в квартире ФИО6 как гостя, а не как член семьи. ФИО12 была вечерами примерно один раз в месяц. После смерти ФИО6 в квартире видел один-два раза, последнее время стала чаще появляться. 

Свидетель ФИО25 в судебном заседании пояснила, что ФИО9 знает с тех пор, как они стали жить с ФИО6 вместе. Ответчика знает с рождения, как внучку ФИО6. С Любой она (свидетель) ранее были жителями 

<

адрес>. Каждый день созванивались, в гости к ней приезжала два-три раза в неделю. В спорной квартире проживали ФИО35 и ФИО10, всегда были ФИО12 и ФИО36, которые на выходные уходили к матери. ФИО10 не возражал, что внуки проживают с ними. ФИО12, пока маленькая была и училась в школе, то постоянно жила у Любы, а потом уехала в Пермь учиться и приезжала на выходные. За коммунальные услуги платила ФИО39. После 2015 года Люба и ФИО10 стали по разным комнатам жить. У ФИО37 для ФИО38 был отдельный диван.

Свидетель ФИО26 в судебном заседании пояснил, что ФИО12 его дочь. Весной 1997 года мама совместно с ним получила квартиру от железной дороги по адресу: 

<

адрес>, в которую они переехали с ФИО10. С 2003 года в их доме проживала теща с онкологическим заболеванием и дядя его супруги инвалид с детства с синдромом дауна, в связи с этим ФИО12 жила то дома, то у бабушки. Жила дней по пять, поскольку жена работал. Юле нравилось у бабушки жить, она из садика ее забирала и из школы. Больше времени ФИО12 жила у бабушки. В спорной квартире у нее есть личные вещи, постельное белье, полотенце. Последние годы у ФИО10 и мамы были отношения напряженные, жили как соседи, мама не говорила причину. Коммунальные услуги мама оплачивала, он ей ежемесячно передавал деньги. Когда дочь уехала в Пермь учиться, то приезжала почти каждую неделю и приходила ночевать к бабушке. После смерти матери, ФИО9 все коммунальные услуги оформил на себя. Договор социального найма дочь не успела оформить на себя, поскольку была занята на работе, в июле 2023 года в администрации пояснили, что ФИО9 договор социального найма оформил на себя. За коммунальные услуги ФИО12 стала оплачивать с октября 2023 года. От денег за коммунальные услуги ФИО9 отказывался, сказал, что сам будет платить. ФИО12 пробовала ему перевести деньги, ФИО9 их возвращал. ФИО12 была прописана по 

<

адрес> до 2015 года.

Свидетель ФИО27 в судебном заседании пояснила, что ответчик является ей дочерью, ФИО9 проживал в фактических брачных отношениях с ее свекровью с 1997 года до 2015 года. Затем они разъехались по разным комнатам, причина ей не известна, в комнатах врезали замки. ФИО12 почти с рождения проживала с бабушкой. В 2002 году она устроилась работать в столовую, рабочий день начинался с 6 утра, муж постоянно выезжал на работу на аварии в любое время суток. ФИО6 предложила забрать дочь к себе. В 2015 году решили прописать Юлю у бабушки, ФИО6 ходила ставить Юлю на регистрационный учет, ФИО9 был в курсе. В 2017 году ФИО12 уехала учиться в 

<

адрес> домой приезжала в выходные, останавливалась у бабушки, ночевала там, там есть ее вещи. После смерти бабушки, поднимали вопрос о переоформлении договора социального найма, ФИО12 хотела договор оформить на себя, о чем говорила ФИО9. Летом она узнала, что договор ФИО9 уже оформил на себя. ФИО12 деньги переводила ФИО9, но он все возвращал обратно.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так в обоснование заявления ФИО9 указывает, что ответчик с момента вселения, согласие на которое он не давал, в спорном жилом помещении никогда не проживала, своих вещей в квартире ответчик не имеет, бремя содержания за квартиру не несет, имеет долю в праве собственности на другое жилое помещение.

Вместе с тем, из представленных материалов дела, пояснения сторон и свидетелей следует, что ответчик с 2017 года обучалась в 

<

адрес>, в 2022 году устроилась работать учителем МАУ «Конзаводская средняя школа им. ФИО19». В выходные и праздничные дни ответчик приезжает в 

<

адрес> останавливается на ночь по месту регистрации в спорной квартире. Бремя содержания спорной квартиры осуществляла ее бабушка. Свидетели ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в ходе судебного разбирательства указали, что ответчик в спорной квартире проживала с детства, поскольку возможности проживать по месту проживания родителей у ответчика не было, каких-либо возражений со стороны ФИО9 к ответчику не поступало. Стороны в судебном заседании не оспаривали, что после смерти нанимателя ФИО1 ФИО9 занимался содержанием спорного жилого помещения, поскольку преимущественно там проживал, о чем между сторонами было достигнуто устное согласие, а также установлено, что с 2020 года вносил плату на содержание общего имущества дома. В настоящее время между сторонами существуют конфликтные отношения. Ответчик выражает намерение приватизировать спорное жилое помещение, ФИО9 в приватизации спорного жилого помещения не заинтересован. Свидетели ФИО22, ФИО23, ФИО24 указали, что ответчика знают как внучку умершей ФИО1, однако как члена семьи нанимателя ее не воспринимают, поскольку ответчик приходила только в гости к бабушке. Свидетель ФИО23 пояснила, что ответчик могла неделю оставаться жить у бабушки, в последнее время она у бабушки не жила изредка приезжала.

Таким образом, изложенные выше факты подтверждают, что конфликтные отношения между сторонами возникли после смерти нанимателя ФИО1 и указывают на то, что ответчик не потеряла интерес к спорному жилому помещению. Как видно из содержания иска и пояснений сторон, ФИО2 проживает в другом жилом помещении по объективным причинам, и такой характер проживания является временным.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Для признания лица утратившим право пользования жилым помещением необходимо установление таких юридически значимых обстоятельств как добровольность выезда из жилого помещения, отсутствие заинтересованности в жилом помещении и отказ в осуществлении расходов по содержанию жилья, указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности. 

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в силу сложившихся обстоятельств (выезд к месту учебы в 2017 году, трудоустройство по специальности в 

<

адрес> в 2022 году) вынуждена не проживать в спорной квартире, вопрос о пользовании квартирой в отсутствии родственных связи между сторонами фактически определен, ответчик желает проживать в данной квартире в дальнейшем. Указанные действия ответчика, свидетельствуют о том, что последняя не утратила интерес к квартире и считает ее своим местом жительства. 

Доводы стороны ФИО9 относительно фактического не проживания ответчика с 2015 года, судом отклоняется, поскольку указанные обстоятельства своего подтверждения в материалах дела не нашли, а жилищное законодательство не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан, временно отсутствовать можно неограниченное количество месяцев и лет. 

Таким образом, отсутствуют законные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Временное не проживание лица в жилом помещении, как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 23.06.1995 N 8-П, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. 

Кроме этого, факт неуплаты коммунальных услуг не может являться определяющим для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в отсутствие иных признаков не может расцениваться как односторонний отказ от исполнения обязанностей членов семьи нанимателя. Следовательно, факт отказа ответчика от реализации своих жилищных прав в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не нашел свое подтверждение, бесспорных доказательств к этому суду не представлено. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Что касается того обстоятельства, что ответчик ненадлежащим образом несет расходы по оплате коммунальных услуг, то указанное обстоятельство не является достаточным основанием полагать, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчиком представлены квитанции частичной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы заявителя о том, что не было получено согласие истца, как члена семьи нанимателя на вселение ответчика, не могут быть приняты во внимание, поскольку из материалов дела следует, что с 2015 года ответчик включена в договор социального найма дополнительным соглашением как член семьи нанимателя. Каких-либо возражений со стороны истца с 2015 года и до смерти нанимателя ФИО1 не имелось, с заявлением об отсутствии согласия на вселение ответчика истец не обращался.

Доводы истца, о наличии у ответчика в собственности доли в праве на другое жилое помещение, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для признания утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.М. Филиппенко 

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 год