Дело № 2-1887/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2017 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к нотариусу ФИО4, Администрации города Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении факта принятия наследства, определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Ленинский районный суд города Омска с иском к нотариусу ФИО4 об установлении факта принятия наследства, определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н., на момент смерти которой принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Единственным наследником к имуществу умершей Н. являлся ее сын Г., который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически принял наследство, поскольку продолжал проживать в данном доме, обеспечивал сохранность имущества, оплачивал коммунальные услуги, пользовался земельным участком. Кроме того, Г. в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получил и право на наследственное имущество не оформил. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер. Совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в указанном жилом доме постоянно проживает супруга ФИО1. ФИО2 и ФИО3 приходятся умершему родными детьми. ФИО1, ФИО2, ФИО3 28.06.2016 г. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г., однако в принятии заявления нотариусом отказано. Указывают, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время они фактически приняли наследство после смерти Г., поскольку продолжают проживать в вышеуказанном жилом доме, обеспечивают сохранность имущества, пользуются земельным участком, на котором расположен дом, а также садовым инвентарем, принадлежащем Г., оплачивают коммунальные услуги. Просят суд: установить факт принятия Г. наследства, открывшегося после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования; определить доли наследников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Г..

При подготовке дела к судебному разбирательству определением от 24.04.2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании от исковых требований к нотариусу ФИО4 об установлении факта принятия наследства, определении долей в наследственном имуществе, признании права собственности в порядке наследования отказались, просили суд принять отказ от иска в данной части и производство по делу в части прекратить; в остальной части исковые требования уточнили в части определения долей в наследственном имуществе – по 1/3 доле за каждым, просили исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежаще, не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик – нотариус ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, считает, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям.

Ответчики – Администрация города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Судом установлено, что Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 8, 9).

Согласно свидетельству о заключении брака Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после регистрации которого присвоены фамилии: мужу – 

<

данные изъяты>; жене – ФИО5 (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, и его родителями являются: отец – Г.; мать – ФИО1 (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о рождении, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее родителями являются: отец – Г.; мать – ФИО1 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ М. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – 

<

данные изъяты>; жене – ФИО3 (л.д. 13).

Согласно сведениям, предоставленным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, Литера А, А1, А2, А3, не оформлено.

Из технического паспорта на указанное домовладение следует, что жилой дом числится за Н..

Судом установлено, что Г. фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери Н., поскольку после смерти матери остался проживать в жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащем его матери Н..

Согласно сведениям, предоставленным Нотариальной палатой Омской области, после смерти Н. заведено наследственное дело №, находится у нотариуса ФИО4, сведения об удостоверении завещаний от имени Н. отсутствуют; после смерти Г. заведено наследственное дело №, находится у нотариуса ФИО4, сведения об удостоверении завещаний от имени Г. отсутствуют.

Как следует из предоставленной Бюджетным учреждением Омской области «Исторический архив Омской области» копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, Н. жилой дом со всеми хозяйственными постройками, расположенный в 

<

данные изъяты>, завещала своему сыну Г.. Данное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторы С., и зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть вторая статьи 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть четвертая статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником первой очереди к имуществу Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являлся Г. (сын).Сведений об иных наследниках по закону суду не представлено, что дает основание полагать, что таковые отсутствуют.

Наследниками первой очереди к имуществу Г. являются: ФИО1 (супруга); ФИО2 (сын); ФИО3 (дочь).

Сведений об иных наследниках по закону суду не представлено, что дает основание полагать, что таковые отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что требования истцов в части установления факта принятия Г. наследства, открывшегося после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также факта принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что каждый из наследников фактически вступил в права владения и пользования принадлежавшим наследодателям имуществом, таким образом, совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества.

Рассматривая заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как указано выше, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, Литера А, А1, А2, А3, не оформлено.

Сведения о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, составленном Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 27.02.2006 г., жилой дом имеет следующие характеристики: литера А,А1,А2, А3, общая площадь всех частей здания 143,6 кв.м., общая площадь жилого дома 101,3 кв.м., в том числе самовольно возведенная 101,3 кв.м., числится за Н. без правовых документов.

Как следует из предоставленных Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» материалов инвентаризационного дела на вышеуказанный жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, предоставлен Т. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впоследствии адрес указанного домовладения на основании Решения Исполкома 

<

данные изъяты> районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № изменился на адрес: 

<

данные изъяты>.

Согласно инвентарной карточке на строение, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ строение зарегистрировано за П.; в 1947 г. на основании договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ строение зарегистрировано за Ф.; ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ строение зарегистрировано за К..

Согласно карточке на строение, в 1959 г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ строение зарегистрировано за Я..

Согласно карточке на строение, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ строение зарегистрировано за Н..

Как следует из материалов инвентаризационного дела, самовольно возведенный жилой дом № по улице 

<

данные изъяты> расположен в границах земельного участка, ранее предоставленного на законном основании под строительство жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п.п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 25), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Самовольно возведенное строение литера А,А1,А2, А3, общая площадь всех частей здания 143,6 кв.м., расположено в границах земельного участка, ранее предоставленного на законном основании под строительство жилого дома.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Истцами в материалы дела представлено экспертное заключение от 11.05.2017 г. ООО «

<

данные изъяты>» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома № по улице 

<

данные изъяты>, согласно которому имеется возможность дальнейшей эксплуатации указанного жилого дома.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «

<

данные изъяты>» от 30.05.2017 г. №, жилой дом № по улице 

<

данные изъяты> соответствует: п. 21., п. 2.2, п. 4.1, п. 4.7, п. 5.1, п. 5.2, п. 6.5, п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (с изменениями от 27 декабря 2010 г.); СанПиН 2.6.1.2800-2010 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения»; СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)»; п. 2.2.3, п. 2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»; СанПиН 1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Учитывая изложенное, суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общею площадью всех частей здания 143,6 кв.м., общей площадью жилого дома 101,3 кв.м., литера А,А1,А2,А3, инвентарный номер №, в равных долях по 1/3 доли за каждым, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Г. наследства, открывшегося после смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

В остальной части исковых требований отказать.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус