Производство № 2-1-275/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вступили в брак с ФИО3, которому в свою очередь в собственность по наследству достался жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен, ФИО4 уехал из спорного жилого дома, истец с дочерью остались проживать в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3, в течение срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от титульного наследника в лице матери ФИО2, наследника дочери - ФИО3 истцу не поступали. С 1997 года, истец несет бремя содержания квартиры - неоднократно производила ремонт, оплачивает все коммунальные услуги, налоги, открыто и добросовестно владеет данным имуществом более 20 лет. В связи с чем истец не может оформить право собственности на квартиру, что препятствует ей владеть и распоряжаться данным имуществом. Право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, а также в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО3, которому в свою очередь в собственность по наследству достался жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. От данного брака у ФИО3 есть дочь ФИО6, которая так же зарегистрирована в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен, ФИО4 уехал из спорного жилого дома, истец с дочерью остались проживать в спорном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, родственные отношения подтверждены свидетельствами о браке, о рождении (л.д. 20, 16, 17,18,18 об, 19). 

ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу : 

<

адрес>.(л.д. 13). 

Согласно техническому паспорту, площадь квартиры составляет 47.1 кв.м., сведений о правообладателях не имеется, согласно выписке из ЕГРН, а также справке из ГБУ СО «Центр государственной кадастровой оценки» сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости также не имеется, в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не значится (л.д. 22-23, 2829,30, 31, 41,42,43). 

ФИО1 открыто, добросовестно пользуется квартирой несет все расходы, связанные с ее содержанием, производит оплату за коммунальные услуги, налоги. За время проживания к истцу претензий по спорной квартире никто не предъявлял.

Мать ФИО3 – ФИО2 не предъявила претензий на спорный жилой дом, дочь ФИО3- ФИО3, признала исковые требования в полном объеме. 

В настоящее время дом в установленном законом порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердила документами факт давностного, непрерывного и добросовестного владения жилым помещением свыше 15 лет, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт 6314 №, право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. в силу приобретательной давности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025.