РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1062/20 по иску ФИО1 к администрации Раменского городского округа о признании здания пригодным для постоянного проживания,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просил признать нежилое здание с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

В обоснование иска указал, что является собственником нежилого здания(жилого помещения) с кадастровым номером 

<

номер> расположенное по адресу: 

<

адрес>, данное строение является для неё местом жительства. Данное строение отвечает всем требованиям, относящимся к жилому строению. Проведенным обследованием специалиста установлено, что строение пригодно для постоянного проживания.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явились, извещены, представили письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, выслушав истца, допросив специалиста ФИО2, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником строение общей площадью 42.7 кв., назначение – нежилое здание, наименование – жилое строение, с кадастровым номером 

<

номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности на нежилое строение зарегистрировано в установленном порядке. 

Из технического заключения ООО «ЭкспертСервис», следует что возведенное строение лит. общей площадью 42,7кв.м кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует действующим нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям, то есть пригодно для постоянного проживания. Нарушений строительных норм и правил не установлено, противопожарные нормы не нарушены, нарушений градостроительных норм не имеется. Данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указала истец, жилое строение в настоящее время является, единственно возможным для него местом жительства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 ГК РФ).

Гражданское законодательство, не предполагает введение ограничений, касающихся предельных размеров жилых строений, возводимых на принадлежащих земельных участках, однако требует при этом от собственника земельного участка соблюдения строительных норм и правил (пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации).

Предоставляя собственнику земельного участка право возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, пункт 1 статьи 263 ГК Российской Федерации одновременно обязывает его соблюдать помимо градостроительных и строительных норм и правил требования пункта 2 статьи 260 данного Кодекса об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, строение, имеющее статус жилого и в установленном порядке зарегистрированное предполагает возможность не только временного, но и постоянного проживания в нем.

При этом, как усматривается из материалов дела, жилое строение, принадлежащее ФИО1 по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в представленных документах пригодно для постоянного проживания в нем. К данному строению подведены все необходимые коммуникации обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении. Вид и категория земельного участка свидетельствуют о том, что истец вправе возводить на нем жилые строения.

Требования истца законны и обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами, требования истца подлежат удовлетворению, и необходимо признать нежилое строение жилым домом и пригодным для постоянного проживания. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать нежилое здание с кадастровым номером 

<

номер>, расположенное по адресу: 

<

адрес> жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2020 года