Дело № 2–540/2024 

76RS0016-01-2023-006293-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при секретаре Совиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Шинник-9» о признании недействительными решения собрания членов товарищества собственников жилья, решения собрания собственников жилья,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Шинник-9» о признании недействительными решения годового отчетного собрания членов/собственников ТСЖ «Шинник-9» от ДД.ММ.ГГГГ, решения собрания собственников помещений по проведению капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Собрания проведены с нарушением устава товарищества, а также норм Жилищного кодекса РФ, поскольку уведомления о проведении собраний не вручались членам ТСЖ и собственникам МКД, а лишь размещались на досках объявлений, бюллетени голосования были разложены в почтовые ящики. Формулировки вопросов на разрешении собраний, проводимых в форме заочного голосования, в уведомлении не соответствуют указанным в бюллетенях голосования. Итоги голосования и протоколы собрания не размещены на досках объявлений и не доводились до собственников МКД и членов ТСЖ. Годовое отчетное собрание членов ТСЖ проведено с нарушением срока. Ревизионная комиссия не избиралась. Сметы, акты выполненных работ по капитальному ремонту не были предоставлены собственникам МКД.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент государственного жилищного надзора 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что при принятии решений отсутствовал кворум, поскольку голосовали несовершеннолетние собственники МКД, которые неправомерно указаны как члены ТСЖ. Подписи некоторых собственников на бюллетенях от разных собраний не соответствуют друг другу, бюллетени содержат дописки карандашом, что говорит об их фальсификации. Очная форма голосования не проводилась. Секретарем собраний избиралась ФИО3, которая не является собственником МКД. ООО ТК «Волжанка» является автономным собственником и не имело право принимать участие в голосовании.

Представитель ответчика по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что при проведении собраний процедура не нарушена, работы по капитальному ремонту проведены, ООО ТК «Волжанка» является собственником нежилого помещения в МКД, имеет право участвовать в принятии решений. Собственники помещений могут обзнакомиться с документацией как в помещении правления, так и на сайте ГИС ЖКХ. Ревизионная комиссия не утверждалась, смету составляла бухгалтер.

Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица Департамент государственного жилищного надзора 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем истца представлены доказательство об извещении собственников МКД о рассмотрении дела путем размещения уведомлений на досках объявлений.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы гражданского дела, оригиналы бюллетеней и заявлений о вступлении в члены ТСЖ, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). При этом действует общая презумпция "оспоримости" решения собрания: недействительное решение собрания всегда оспоримо, если из закона не следует, что оно ничтожно (пункт 107 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Перечень оснований ничтожности решения собрания, указанных в статье 181.5 Гражданского кодекса РФ является исчерпывающим, в частности, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (1), решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2).

Согласно части 1 статьи 44, части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

В то же время, в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (в редакции на момент принятия решения общего собрания) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из положений приведенной правовой нормы доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме определяется путем деления площади помещения, находящегося в его собственности, на общую площадь всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, принадлежащих собственникам (без учета площади помещений, входящих в состав общего имущества).

В соответствии с частью 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ТСЖ «Шинник-9».

На основании решения годового общего собрания членов ТСЖ «Шинник-9», оформленного протоколом N 17 от ДД.ММ.ГГГГ и проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ «Шинник-9», проведено общее собрание членов ТСЖ по вопросам: выбор председателя, секретаря общего собрания; утверждение годового отчета о деятельности правления, в том числе заключение ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 г.; утверждение обязательных платежей и взносов членов товарищества на 2023 г.; утверждение смети доходов и расходов товарищества на 2-23 г., отчетов об утверждении таких смет на 20123 г.; утверждение годового плана содержании и ремонта общего имущества на 2023 г.; утверждение порядка расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые с целью содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исследовав заявления о вступлении в члены ТСЖ и бюллетени голосований, исходя из того, что общая площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 2 708,80 кв.м, в голосовании приняли участие 1 377,63 голосов, что соответствует 51%, суд делает вывод о наличии кворума в собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам голосования по изложенным выше вопросам были приняты решения большинством голосов.

Согласно протоколу N 01 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по проведению капитального ремонта в МКД, проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ «Шинник-9» и председателя правления ФИО7, в повестку дня включены следующие вопросы: выбор председателя, секретаря общего собрания, членов счетной комиссии; утверждение перечня работ по капитальному ремонту и сроки проведения капитального ремонта в МКД; утверждение сметы расходов на проведение капитального ремонта; утверждение источника финансирования капитального ремонта; утверждение лиц, полномочных проводить выбор подрядной организации и участвовать в приемке работ по капитальному ремонту с полномочиями подписи актов.

<

адрес> помещений многоквартирного дома составляет 4 147,10 кв.м (т. 2 л.д. 81-84), в голосовании приняли участие 2 850,53 голосов, что соответствует 69% суд делает вывод о наличии кворума в собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам голосования по изложенным выше вопросам были приняты решения квалифицированным большинством голосов.

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 146 Жилищного кодекса РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Статья 146 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (ч. 1.1).

Из пояснений сторон усматривается, что уведомления о проведении оспариваемых собраний были размещены на информационных стендах в местах общего пользования, истец была уведомлена о проведении собраний, бюллетени были разложены в почтовые ящики. Данные уведомления и бюллетени были приложены истцом к исковому заявлению.

Таким образом, факт уведомления собственников МКД и членов ТСЖ о проводимых собраниях в судебном заседании не оспорен. Ненаправление уведомления почтовой корреспонденцией не повлияло на права собственников помещений, уведомлений посредством размещения на информационных стендах предусмотрено частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).

Согласно части 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2 статьи 146 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что в уведомлениях о проведении спорных собраний указаны все обязательные реквизиты, предусмотренные действующими законоположениями. Вопросы, указанные в уведомлениях и в бюллетенях, содержат аналогичную информацию.

Нарушение требований, установленных статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу пункта 1 статьи 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно пункту 5.1 устава ТСЖ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения (жилых и нежилых) в многоквартирном доме. Интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители (п. 5.3). 

Истец ФИО1 участия в оспариваемых голосованиях не принимала.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу указанной правовой нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Исходя из приведенных положений норм материального закона, установленных по делу фактических обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решение общего собрания членов ТСЖ недействительным, в данном случае отсутствует.

Доводы истца о необходимости исключения голосов несовершеннолетних собственников и членом ТСЖ судом отклоняются, поскольку исходя из положений части 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме; голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя; законный представители несовершеннолетних собственников в силу специального регулирования (статьи 26, 28 Гражданского кодекса РФ), интересы несовершеннолетних членов товарищества представляют их родители, опекуны или попечители (п. 5.3 Устава ТСЖ), учитывая, что их полномочия явствовали из обстановки и не требовали дополнительного подтверждения, (пункт 1 статьи 182 Гражданского кодекса РФ), вправе были участвовать в голосовании от имени несовершеннолетних детей. Родители в силу абзаца 2 части 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, без специальных полномочий. В данном случае судом не установлен факт того, что за несовершеннолетних собственников и членов ТСЖ проголосовали не их законные представители, а иные лица. Кроме того, исключение голосов несовершеннолетних собственников помещений и членов ТСЖ не повлияет на принятые решения.

Также несостоятельными суд находит доводы истца о незаконном включении в результаты голосования в собрании от ДД.ММ.ГГГГ голосов, принадлежащих ООО ТК «Волжанка», поскольку данное юридическое лицо имеет право собственности на нежилые помещения в МКД, что дает ему право участвовать в голосовании в силу статей 37, 48 Жилищного кодекса РФ.

Доводы представителя истца о фальсификации бюллетеней суд находит несостоятельными, поскольку они являются голословными, не доверять представленным результатам, содержащимся в бюллетенях, оснований не имеется, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратного истцом не представлено. Представитель истца не пожелала представить доказательства в обоснование своих доводов, ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы не заявила.

Кроме того, суд принимает во внимание, что собственники помещений данные бюллетени не оспаривали, напротив, не поддержали истца, не присоединились к рассмотрению заявленного иска в суд, в то время как уведомления об обращении истца с иском в суд были размещены истцом на стендах в подъездах.

Представленные в материалы дела бюллетени голосования и протоколы собрания не содержат существенных недостатков, влияющих на возможность установления действительного волеизъявления участников собрания, общее собрание собственников МКД и общее собрание членов ТСЖ «Шинник-9» проведены в соответствии со статьей 45, частью 3 статьи 146 Жилищного кодекса РФ, в установленный законом срок, решения по поставленным вопросам повестки дня приняты большинством голосов, существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания не установлено, признаков злоупотребления правом со стороны организаторов собрания не выявлено, а само по себе проведение собрания в заочной форме не может свидетельствовать о незаконности принятых на собрании решений, принятые общим собранием собственников помещений МКД и общим собранием членов ТСЖ решения не нарушают прав истца, иные доводы не влияют на существо спора, в связи с чем суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Нарушение сроков размещения итогов голосования и принятых решений с приложением документов не влечет признание решений собраний незаконными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) к Товариществу собственников жилья «Шинник-9» (ИНН 

<

***>) о признании недействительными решения собрания членов товарищества собственников жилья, решения собрания собственников жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова