РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» августа 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-944/2019 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде гаража и земельного участка под ним по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца истца, мать истца ФИО2 вступила в права наследования и получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако не зарегистрировала свое право в органах регистрации прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде гаража и земельного участка под ним по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются ее дети: истец, ФИО6, ФИО7 Истец является наследником по завещанию. ФИО6 и ФИО7 отказались вступать в наследство. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако получила устный отказ, в связи с тем, что имущество не оформлено надлежащим образом, отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец ФИО5 приняла наследство, оформила право собственности на часть наследственного имущества в виде квартиры. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Центр правовой поддержки». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером определена фактическая площадь земельного участка в размере 25 кв.м, а также установлены местоположение и конфигурация границ земельного участка. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО5 просила признать за ней право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на гараж площадью 21,3 кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также установить местоположение и конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана. 

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали, что исковые требования ФИО5 признают в полном объеме, в наследство вступать не желают.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В ст. 1111 ГК РФ указано, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Похвистневский райбюро ЗАГС (л.д. 15). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта №, составлена Б-Толкайским сельским Советом Похвистневского района (л.д.16).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, произведенная гор. ЗАГС г. Похвистнево Самарской области (л.д. 13). 

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка площадью 0,00213 га, по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего умершему на основании решения исполкома города Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, акта установления нормативной цены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Похвистнево Самарской области, и гаража, площадью 21,3 кв.м, принадлежавшего умершему на основании решения исполкома города Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ города Похвистнево Самарской области (л.д. 19, 23). 

ФИО2 приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, зарегистрированными в реестре за № и №, удостоверенными государственным нотариусом Похвистневской государственной конторы Самарской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 23).

Право собственности ФИО2 на гараж площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в МП БТИ Администрации города Похвистнево (л.д. 23 оборот). 

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по земельным ресурсам г. Похвистнево Самарской области и выпиской ЕГРН (л.д. 21-22, 31). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС городского округа Похвистнево управления ЗАГС Самарской области, актовая запись № (л.д. 14).

Согласно завещанию, составленному ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г. Похвистнево и Похвистневского района Самарской области ФИО10, все свое имущество, которое окажется принадлежащем наследодателю на день его смерти, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось, ФИО2 завещала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Похвистневский район Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>, имеется наследственное дело №. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства по завещанию является дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

При оформлении наследственного имущества в целях уточнения площади, установлении местоположения и конфигурации границы земельного участка истец ФИО5 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Центр правовой поддержки». При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составила 25 кв.м, конфигурация границ в различных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановления отказом в учете изменений объекта недвижимости. Увеличение площади на 1 кв.м не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленного для данной зоны Ж3 для гаражей в размере 9 кв.м решением Думы городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствующей редакции. В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. Споры о границах земельного участка отсутствуют. Порядок согласования местоположения границ земельного участка соблюден путем опубликования извещения в газете «Похвистневский Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № Гараж, расположенный на указанном земельном участке, не стоит на кадастровом учете (л.д. 32-44). 

Согласно межевому плану характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из сведений, представленных ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 25 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат из межевого плана, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 55-58).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что указанное в иске наследственное недвижимое имущество принадлежало умершей ФИО2 на законных основаниях, право собственности на указанное имущество не оформлено надлежащим образом, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения и конфигурации границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на гараж площадью 21,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 23.08.2019.

Судья Ю.В. Карамзина