Дело № 2-134/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 18 апреля 2024 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.С.,

при секретаре Бредихиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.07.2022 г. после смерти матери В.Г.А. Другим собственником 2/3 доли указанного имущества является ответчик ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на долю в спорной квартире после смерти её отца В.А.Г., но свое право собственности на причитающуюся ей долю в ЕГРН не зарегистрировала. Со дня принятия сторонами наследства до настоящего времени в спорной квартире никто не проживает, соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, обязательные платежи за квартиру никто не вносит. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....... пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого собственника – ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 2/3.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ответчик ФИО2 возражений на иск не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........ Указанная доля принадлежит истцу на основании свидетельства от 08.07.2022 г. о праве на наследство по закону после смерти матери В.Г.А.

Также Согласно выписке из ЕГРН 1/2 доля указанной квартиры зарегистрирована за В.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ К имуществу В.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, из материалов которого усматривается, что наследником по закону первой очереди к имуществу умершего является его дочь ФИО2 (ответчик), принявшая наследственное имущество в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., а также на 1/6 долю указанной квартиры, причитавшейся В.А.Г. после смерти его супруги В.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на наследственное имущество ФИО2 не выдавалось. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 в спорной квартире принадлежит 2/3 доли. 

Согласно справке ООО «УО Домоуправление единого заказчика» в данном жилом никто не зарегистрирован.

Как указывает истец, в спорном жилом помещении никто не проживает, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается справкой ООО «ЕРКЦ» ОП Нелидово от 11.03.2024 г. по лицевому счету ..... 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Таким образом, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера платы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, площадью ...... кв.м., расположенное по адресу: ....... размере 1/3 доли собственнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 2/3 доли собственнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для каждого собственника. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Нелидовский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Иванова

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2024 года.