Дело № 2-479/2020

44RS0003-01-2019-000939-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________. 

Требования мотивируются тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли жилого помещения по адресу: _________. В данной квартире, согласно справки от 01.06.2020г., зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

В июне 2017 года ФИО3 добровольно выбыл с места регистрации, забрав все свои личные вещи, пояснив, что поехал устраиваться на работу, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. С данного момента его место нахождение не известно.

С указанного времени ФИО3 перестал быть членом семьи истцов, каких-либо попыток вселиться в спорное помещение он не предпринимал, истцы препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинили. С момента выезда до настоящего времени ФИО3 не исполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения, все коммунальные расходы по квартире несут собственники. Истцы не имеют каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав па проживание в принадлежащем им жилье. Договор найма жилого помещения в установленной ст. 674 ГК РФ в письменной форме между сторонами не заключался.

Никаких обременений права собственности истцов в отношении квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения, забрал личные вещи и не появлялся в нем длительное время, что свидетельствует о постоянном характере его отсутствия, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не осуществлял, местом жительства спорная квартира для ответчика длительное время (более трех лет) не является.

Регистрация ответчика не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО2, просившего рассмотреть дело без его участия.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно. Его интересы представляет адвокат Ивкова Е.А., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика адвокат Ивкова Е.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признать не может, так как ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу, эта позиция не согласовывалась, так как место жительства ответчика неизвестно. 

Выслушав истца и представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: _________ (л.д. 27-28). 

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья от 01.06.2020 года в квартире по адресу: _________ зарегистрированы граждане: ФИО1, _______ года рождения, ФИО3, _______ года рождения (л.д. 9).

Свидетель О.В.А. в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: _________. В квартире №_____ по адресу: _________ ФИО3 не проживает примерно 4 года, но за этот период времени в городе она (свидетель) видела ФИО3 два раза.

Свидетель В.В.В. судебном заседании показала, что она является сестрой истца ФИО1. В квартире №_____ по адресу: _________ ФИО3 не проживает примерно 4 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от _______ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что необходимым условием для отнесения к членам семьи собственника жилого помещения близкого родственника является его проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Однако, как установлено судом, ответчик длительное время в квартире, принадлежащей истцам, не проживает. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Выезд ответчика из квартиры не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между истцами - собственниками жилого дома и ответчиком ФИО3 о праве пользования жилым помещением не имеется, то право пользования ответчиком жилым помещением истца подлежит прекращению.

Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: _________. Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по адресу: _________. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста рублей) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Судья: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________